propriete à la vente - 53170 SAINT DENIS DU MAINE

Descriptif du bien

Votre agent Noovimo, Nadège POIRIER vous propose dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain très actuel tout en conservant le charme de l'ancien. Développant une superficie de 133,40m2 habitables et lovée sur une parcelle de 11 498m2, ce bien offre des prestations de grande qualité et des touches uniques. Dès l'entrée, vous serez happés par la décoration soignée et marquée de cette propriété. Avancez et découvrez la lumineuse pièce à vivre ou la cuisine aux lignes épurées se conjugue avec l'espace salon / salle à manger dans un esprit cocooning chic. Profitant d'une triple exposition, cette pièce se nourrit des rayons du soleil à toutes les saisons de l'année. Ici tout a été pensé avec soin, une cheminée insert se marie parfaitement avec les poutres blanches apparentes ainsi qu'avec a bibliothèque créée sur mesure. Une première chambre ainsi qu'une suite parentale composée d'une spacieuse salle d'eau récente (doubles vasques, douche italienne, coiffeuse), un dressing et un WC indépendant complètent le rez de chaussée. Au premier étage, une vaste mezzanine faisant office de bureau dessert une troisième grande chambre avec une salle d'eau aux couleurs vives et un WC indépendant. A l'exterieur, le jardin cosy accueille une large terrasse prolongeant les espaces de vie sur un terrain arboré et parfaitement entretenu sans vis à vis. Une deuxième terrasse en bois permet de découvrir une piscine semi enterrée chauffée avec un lit à baldaquin mis à disposition, une douche extérieure et un cabanon de rangement. Vous poourrez aussi vous détendre autour de l'étang poissonneux Une dépendance de plus de 90m2 viennent agrémenter le terrain clos. L'une d'entre elles est utilisée en tant que doubles garages avec portes électriques, l'autre pourra laisser libre court à l'imagination. Ses éléments de cachet, ses volumes agréablement répartis, son terrain clos arboré constituent les principaux atouts de cette propriété de charme pour qui recherche le dépaysement et la quiétude à l'abri des regards dans un havre de paix. Référence : 15 985. DPE : D (196) - Prix : 365 400EUR. Frais Agence Inclus dont 15 400EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le No882 343 676. Nadège POIRIER : 06.69.68.76.84. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Ihre Noovimo-Agentin, Nadège POIRIER, bietet Ihnen in einer ruhigen und grünen Umgebung dieses wunderschöne Anwesen an, das in einem sehr aktuellen, zeitgenössischen Stil komplett saniert wurde und dabei den Charme des Alten bewahrt hat. Mit einer Wohnfläche von 133,40 m2 und einem Grundstück von 11.498 m2 bietet diese Immobilie hochwertige Dienstleistungen und einzigartige Details. Sobald Sie eintreten, werden Sie von der sorgfältigen und markanten Dekoration dieser Immobilie beeindruckt sein. Gehen Sie weiter und entdecken Sie das helle Wohnzimmer, in dem sich die geradlinige Küche mit dem Wohn-/Esszimmer in schicker Cocooning-Atmosphäre verbindet. Dieser Raum profitiert von einer dreifachen Belichtung und wird zu jeder Jahreszeit von den Sonnenstrahlen genährt. Hier ist alles sorgfältig durchdacht, ein eingesetzter Kamin harmoniert perfekt mit den freiliegenden weißen Balken sowie der maßgeschneiderten Bibliothek. Ein erstes Schlafzimmer sowie eine Master-Suite, bestehend aus einem geräumigen neuen Badezimmer (Doppelwaschbecken, italienische Dusche, Schminktisch), einem Ankleidezimmer und einer separaten Toilette, vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock führt ein großes Zwischengeschoss, das als Büro dient, zu einem dritten großen Schlafzimmer mit einem farbenfrohen Badezimmer und einer separaten Toilette. Draußen beherbergt der gemütliche Garten eine große Terrasse, die die Wohnräume auf ein bewaldetes und perfekt gepflegtes Grundstück erweitert, das nicht einsehbar ist. Auf einer zweiten Holzterrasse können Sie einen beheizten, halb vergrabenen Swimmingpool mit einem Himmelbett, einer Außendusche und einem Lagerschuppen entdecken. Entspannen können Sie auch rund um den Fischteich. Ein über 90 m2 großes Nebengebäude ziert das umzäunte Grundstück. Eine davon wird als Doppelgarage mit elektrischen Toren genutzt, die andere lässt der Fantasie freien Lauf. Seine charakteristischen Elemente, seine angenehm verteilten Volumen und sein umzäuntes Waldgrundstück bilden die Hauptvorteile dieses bezaubernden Anwesens für diejenigen, die eine Abwechslung und Ruhe fernab von neugierigen Blicken in einer Oase der Ruhe suchen. Referenz: 15.985. DPE: D (196) Preis: 365.400?. Agenturgebühren inklusive, einschließlich 15.400? Gebühren einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Ihr unabhängiger Noovimo Laval-Vertreter unter der Nummer 882 343 676. Nadège POIRIER: 06.69.68.76.84. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 11498 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité