propriete à la vente - 53000 LAVAL

Descriptif du bien

Située dans un cadre tranquille à LAVAL (53000), cette jolie propriété avec dépendances et terrain d'environ 1 hectare, offre un espace de vie confortable. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses. L'ensemble laisse la possibilité de concrétiser de nombreux projets, que ce soit une belle maison familiale ou de l'investissement, avec une implantation privilégiée sur le département de la MAYENNE (53). La maison principale est composée au rez-de-chaussée comme suit : une entrée, un superbe séjour avec cheminée en pierre et poutres apparentes, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un local chauffe-eau, un local chaudière, une cave et un fournil complète ce niveau. Au premier étage, un palier, quatre chambres, une salle de bains avec wc et un grand grenier aménageable. Deux grandes dépendances de chaque coté de la maison, offre un très grand potentiel. À l'arrière de la propriété se trouve 2 grands poulaillers. L'intérieur de la maison est à rafraîchir, donc prévoir une enveloppe travaux. La toiture est neuve. La maison est actuellement chauffée au fioul. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information ou pour visiter. 700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4656€ ~ 6301€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Located in a quiet setting in LAVAL (53000), this pretty property with outbuildings and land of approximately 1 hectare, offers a comfortable living space. The living rooms are spacious and bright. The whole leaves the possibility of realizing many projects, whether it is a beautiful family home or an investment, with a privileged location in the department of MAYENNE (53). The main house is composed on the ground floor as follows: an entrance, a superb living room with stone fireplace and exposed beams, a fitted kitchen, a utility room, a bedroom, an office, a shower room, a toilet. A water heater room, a boiler room, a cellar and a bakery complete this level. On the first floor, a landing, four bedrooms, a bathroom with toilet and a large attic that can be converted. Two large outbuildings on each side of the house, offer great potential. At the back of the property are 2 large chicken coops. The interior of the house needs to be refreshed, so plan for a work envelope. The roof is new. The house is currently heated by oil. Do not hesitate to contact me for more information or to visit. 700,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4656€ ~ 6301€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel