propriete à la vente - 52800 NOGENT

Descriptif du bien

THE DOOR MAN L'immobilier 100% Partagé ,vous propose cet ensemble immobilier comprenant deux appartements en colocation situés à Nogent (52800). Le premier appartement offre 5 chambres et un bel espace de vie de 51 m², incluant une cuisine équipée, une table de billard convertible en table à manger, ainsi qu'un coin détente avec télévision et un grand canapé. Vous disposerez de deux salles d'eau, dont une à rafraîchir, ainsi que de deux toilettes pour plus de confort. Le deuxième appartement se compose de 2 chambres, d'un salon/séjour de 15 m², d'une cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave et une cour privative, fermée par un portail, permettent de stationner les véhicules en toute sécurité. Le bien est vendu meublé pour le confort des futurs acquéreurs et locataires. Actuellement, trois chambres sont louées au prix de 430 € charges comprises (loyer : 350 € + 80 € de charges), il reste donc 4 chambres à louer. L'ensemble est loué en colocation avec des baux individuels. Le loyer total potentiel s'élève à 3 010 € par mois, soit 36 120 € annuels avec ce mode de location. Investisseurs, ne perdez pas une minute pour venir visiter cet ensemble immobilier comprenant deux appartements ! Nos conseillers sont disponibles du mardi au samedi, de 9h à 18h. Honoraires charge vendeur. DPE : E. Nom Prénom AMI : ROCHE Anaïs (EI). RSAC : 805 222 262. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCHE Anaïs (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prestations du bien

9 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // chauffage : électricité