propriete à la vente - 51160 AY

Descriptif du bien

Votre conseillère Capifrance Sabrina Lamy vous invite à découvrir au cœur du vignoble à AY-CHAMPAGNE, une ancienne exploitation viticole à RENOVER avec un très beau potentiel, de beaux volumes et de beaucoup de dépendances. Cet ensemble immobilier à rénover est composé d'une maison d'habitation , d'une partie d'habitation professionnelle (pour les vendangeurs) et d'un quai de 123 m² avec ses caves sous la quasi totalité de la grange de 365 m² le tout accompagné d'une belle cour fermée . La maison d'habitation principale à rénover vous offre au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC et une cave voûté. Au premier étage: un palier, une chambre parentale avec sa douche, une chambre passante avec une salle d'eau et un WC séparé, un long couloir dessert 3 chambres et un WC. Au deuxième étage: un palier dessert une chambre, une partie grenier avec un WC donnant accès à une pièce pouvant devenir une chambre . La partie vendangeur est composée au rez-de-chaussée: d'un réfectoire, d'une pièce avec 4 WC individuels et une douche, d'un atelier et d'une ancienne écurie. A l'étage un long couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau . Un descriptif et des photos c'est bien! Mais rien de mieux qu'une visite pour vous permettre de pouvoir se rendre compte du réel potentiel que ce bien peut vous offrir ! Et du potentiel, il y en a plein. Libre à vous de lui donner une seconde vie en tant qu'exploitation viticole ou alors que ce soit pour des chambres d'hôtes sur ce secteur recherché d'Ay ou tout autre projet d'investissement. Vous disposez de toutes les commodités que le village d' Ay vous propose: commerces, des écoles (de la crèche au collège), gare, bus de ville (Ay/Dizy/Epernay..) Ce Bien vous a séduit ? Et vous voulez en voir plus ! Vous avez des questions ? Je suis là pour y répondre contactez moi au 06.79.50.69.76 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854676)

ENGLISH

Your Capifrance advisor Magalie Havin invites you to discover in the heart of the vineyard at AY-CHAMPAGNE, an old wine farm to RENOVATE with great potential, large volumes and many outbuildings. This real estate complex to renovate is made up of a residential house, a part of professional housing (for the grape harvesters) and a large hangar of approximately 500m² with its cellars under almost the entirety of the barn. accompanied by a beautiful enclosed courtyard. The main house to renovate offers on the ground floor: an entrance, a kitchen, a living room, a dining room, a toilet and a vaulted cellar. On the first floor: a landing, a master bedroom with its shower, a bedroom with a bathroom and a separate toilet, a long corridor leads to 3 bedrooms and a toilet. On the second floor: a landing leads to a bedroom, an attic area with a WC giving access to a room that can become a bedroom. The grape harvester part is made up on the ground floor: a refectory, a room with 4 individual toilets and a shower, a workshop and an old stable. Upstairs a long corridor leads to 3 bedrooms and a bathroom. A description and photos are good! But nothing better than a visit to allow you to realize the real potential that this property can offer you! And there is plenty of potential. You are free to give it a second life as a winery or whether for guest rooms in this sought-after area of Ay or any other investment project. You have all the amenities that the village of Ay offers you: shops, schools (from nursery to college), train station, city bus (Ay/Dizy/Epernay, etc.) Did this Property appeal to you? And you want to see more! You have questions ? I am here to answer them, contact me at 06.89.22.53.78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1185 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // 4 wc // chauffage : électricité