propriete à la vente - 51100 REIMS

Descriptif du bien

Ensemble immobilier de 700m2 env., sur 1,5ha, datant du début 18e, se situant à 1h30 de Paris et 1h de Reims. Cette Demeure laisse imaginer plusieurs projets : - Patrimoine familiale pour profiter des réunions de famille, où chacun gardera son Intimité et son Indépendance grâce aux 4 Suites avec chacune leur entrée, - Activité de 4 Chambres d'Hôtes, avec fort taux de rendement, - Centre Équestre, - Ferme Pédagogique, - Studio de Musique, avec Salle de Répétition, grâce au retrait de la bâtisse, - Accueil de Cérémonies comme des Mariages, Anniversaires, Communions ... - Centre d'Animation Culturelle ... Quelque-soit votre Projet, les Lieux, par son Espace, son Intimité et son Ambiance, s'y prêteront parfaitement. Composé de 2 Ailes, le tout déployant environ 700 m2, sur 1,5 ha de Parc, Vergers, Pâtures. Clos et Arboré de plusieurs essences centenaires et fruitiers. Bâtiment 1 : Habitation principale, d'environ 245 m2, avec Réception, ayant conservé ses Niches de prière, Four à pain, Cheminées. Cuisine séparée, 5 Chambres, dont une Suite Indépendante, 2 Bureaux. Bâtiment 2 : Destinée à la Réception d'Hôtes, accueille 3 Suites parfaitement indépendantes. Le tout vendu meublé. Deux univers sous toit, avec Charpente apparente d'origine, en parfait état, permettent de créer d'autres Espaces de vie, comme une Bibliothèque, Salle de sport ... Un Lieu de Détente avec Piscine (8X4, et Liner datant de 2022), une Écurie avec sa sellerie viennent compléter le Domaine, ayant gardé toute son Authenticité, en profitant d'une Rénovation avec Domotique et système de Chauffage économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821632)

ENGLISH

Real estate complex of approximately 700m2, on 1.5ha, dating from the early 18th century, located 1h30 from Paris and 1h from Reims. This Residence allows you to imagine several projects: - Family heritage to enjoy family reunions, where everyone will keep their Privacy and Independence thanks to the 4 Suites each with their own entrance, - Activity of 5 Guest Rooms, with a high rate of return, - Equestrian Center, - Educational Farm, - Music Studio, with Rehearsal Room, thanks to the removal of the building, - Reception of Ceremonies such as Weddings, Birthdays, Communions ... - Cultural Animation Center ... Whatever your project, with its space, its intimacy and its ambiance, will lend itself perfectly to it. Composed of 2 Wings, all covering approximately 700 m2, on 1.5 ha of Park, Orchards, Pastures. Enclosed and planted with several century-old species and fruit trees. Building 1: Main dwelling, approximately 245 m2, with Reception, having preserved its prayer niches, bread oven, fireplaces. Separate kitchen, 5 Bedrooms, including an Independent Suite, 2 Offices. Building 2: Intended for Guest Reception, accommodates 3 perfectly independent Suites. All sold furnished. Two universes under one roof, with original exposed framework, in perfect condition, allow to create other living Spaces, such as a Library, Gym ... A Relaxation Place with Swimming Pool (8X4, and Liner dating from 2022 ), a stable with its saddlery complete the estate, having kept all its authenticity, benefiting from a renovation with home automation and economical heating system. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 15200 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1732

Prestations du bien

19 pièces // surface séjour : 181 m2 // 8 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 9 wc // cheminée // chauffage : bois