294 000 €
Annonce datée du
30/05/2025
Descriptif du bien
A découvrir cette propriété dans un endroit bucolique. Maison de 119 m2 avec un gîte indépendant pour 4 personnes sur un grand terrain de 7700 m2 arboré et boisé.
La maison est composée au rdc d'un grand salon avec poêle à bois, un séjour, cuisine aménagée donnant sur une veranda, une chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage, grand palier mezzanine, 2 chambres, bureau ou chambre, salle de bain, wc.
Pour les bricoleur, à l'arrière se trouvent les dépendances composées d'un grand atelier, 2 garages, cuisine buanderie, puis sans vis à vis le gîte.
Le terrain divisé en plusieurs parties, côté privé avec jardin et grande cour, jardin pour le gîte et pour finir un petit bois (permet l'alimentation du poêle de la maison).
Endroit verdoyant à proximité des plages et de la vallée des moulins.
A VOIR RAPIDEMENT !
Classe Energie :DPE E 327 Kwh ep /m2 /an Climat GES : B 10 Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3700 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 29/01/2025
Prix : 294000 euros honoraires charge vendeur
Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82
Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENGLISH
Discover this property in a bucolic setting. A 119 m2 house with a separate gîte for 4 people sits on a large 7,700 m2 plot of land with trees and woods. The house is composed on the ground floor of a large living room with wood stove, a living room, fitted kitchen opening onto a veranda, a bedroom, shower room and toilet. Upstairs, large mezzanine landing, 2 bedrooms, office or bedroom, bathroom, toilet. For DIY enthusiasts, at the back are the outbuildings consisting of a large workshop, 2 garages, kitchen, laundry room, then the gîte, not overlooked. The land is divided into several parts, with a private side with a garden and large courtyard, a garden for the gîte and finally a small wood (to supply the stove in the house). Green location close to the beaches and the valley of mills. MUST SEE! Energy Class: DPE E 327 Kwh ep /m2 /year Climate GES: B 10 Co2 /m2/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 2680 euros and 3700 euros (reference year: 2021) date of diagnostics: 01/29/2025 Price: 316,500 euros payable by the seller Nicolas Guillotin Sales Agent tel: +33 6 05 26 41 82 Côté France FRANCO-BELGIAN-INTERNATIONAL NETWORK of agencies and advisors Purchase? Sale? Rental? Estimate https://www.cotefranceimmo.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This advertisement was written under the editorial responsibility of Nicolas Guillotin, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), sales agent registered with the RSAC of La Roche sur Yon under number 330 121 278, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr
DEUTSCH
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr
Prestations extérieures au bien
2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 7739 m2 // année de construction : 1978
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 294000 €
Honoraires à la charge du vendeur