propriete à la vente - 50700 YVETOT BOCAGE

Descriptif du bien

Entièrement rénovée avec goût, cette vaste propriété est une véritable opportunité. Idéalement située, sur un axe direct à 5 minutes de Valognes et sa gare, à 20 minutes des plages de Carteret, elle offre plus de 600m2 habitable et exploitable de suite en commerce, gîtes, chambres et tables d'hôtes. L'imposante bâtisse principale très lumineuse, est le lieu idéale pour l'accueil de la clientèle, elle se compose: d'une grande entrée, un vaste séjour salon, une grande cuisine, un appartement indépendant disposant d'un beau salon et d'une suite aux normes PMR. Au premier étage, une belle suite avec salle de douche et plusieurs grands espaces laissent libre cours à la création de plusieurs chambres d'hôtes. Au second niveau, un espace de détente, deux grandes suites indépendantes et un grenier facilement aménageable d'une belle surface de plus de 100m2. La partie privative et familiale est composée d'une belle entrée avec dressing, une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'un beau salon. A l'étage, un palier, trois chambres, une grande salle de bains/douche. Deux dépendances viennent compléter cette belle propriété, un immense parking, un grand jardin et plus de deux hectares de terre. Ce lieu saura vous séduire pour monter votre projet professionnel en famille: évènementiel, conférence, séminaire ou accueil avec la location touristique. Chauffage géothermie ou gaz. Assainissement individuel. Classe Energie : DPE : D 182 Kwh ep/m2 par an Climat GES : C 11 Co2 par an. Date des diagnostics : 24/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6860EUR et 9350EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 850 000 euros charges vendeurs. Rachel Morvilliers Agent Commercial tel : +33 6 81 23 72 88 Côté France Immobilier RESEAU FRANCO-BELGE Achat-Vente-Location-Estimation https://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel Morvilliers, Agent Commercial Indépendant en Immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 918 918 814 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Rachel Morvilliers - EI - NoRSAC: 918918814, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cherbourg Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Completely tastefully renovated, this vast property is a real opportunity. Ideally located, on a direct route 5 minutes from Valognes and its train station, 20 minutes from the beaches of Carteret, it offers more than 600m2 of living space which can be used immediately as a business, gîtes, rooms and guest tables. The imposing main building, very bright, is the ideal place for welcoming customers, it consists of: a large entrance, a large living room, a large kitchen, an independent apartment with a beautiful living room and a suite meeting PMR standards. On the first floor, a beautiful suite with shower room and several large spaces give free rein to the creation of several guest rooms. On the second level, a relaxation area, two large independent suites and an easily convertible attic with a beautiful surface area of more than 100m2. The private and family part is made up of a beautiful entrance with dressing room, a large living room with its open kitchen, a beautiful living room. Upstairs, a landing, three bedrooms, a large bathroom/shower. Two outbuildings complete this beautiful property, a huge parking lot, a large garden and more than two hectares of land. This place will seduce you to set up your professional project with your family: events, conferences, seminars or reception with tourist rental. Geothermal or gas heating. Individual sanitation. Energy class: DPE: D 182 Kwh ep/m2 per year Climate GHG: C 11 kgCo2/m2/year. Date of diagnoses: 01/24/2024 Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6860? and 9350?. Reference date of energy prices used to establish this estimate: year 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Price: 850,000 euros fees charged to the seller Rachel Morvilliers Commercial Agent tel: +33 6 81 23 72 88 Côté France Immobilier FRANCO-BELGIAN NETWORK Purchase-Sale-Rental-Estimation https://www.cotefranceimmo.fr This announcement was written under the editorial responsibility of Rachel Morvilliers, Independent Commercial Real Estate Agent for SARL Côté France (without holding funds), commercial agent registered with the RSAC of Cherbourg under number 918 918 814, holder of the real estate canvassing card on behalf of the SARL Côté France Company. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 24691 m2

Prestations du bien

15 pièces // 7 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2