propriete à la vente - 50410 PERCY

Descriptif du bien

Superbe propriété avec gîte – Terrain de 14 000 m² – PERCY EN NORMANDIE À 4 km de PERCY avec ses commerces et commodités, au calme, une très belle propriété (270 m² habitables) comprenant deux maisons rénovées avec une grande dépendance, sur un terrain paysagé et arboré de 14 000 m². Envie d'un nouveau projet de vie ? Cette propriété rénovée offre de nombreuses possibilités et est idéale pour une rentabilité immédiate ! Maison 1 : (Possibilité de diviser en deux) • Cuisine équipée avec îlot (16 m²) • Salle à manger avec poêle à bois (19 m²) • Salon (16 m²) • Cuisine aménagée (12 m²) • Chambre (actuellement salle de sport sur les photos) (15,66 m²) avec sa salle d'eau (3,08 m²) À l'étage : Accès escalier cuisine : • Chambre parentale avec baignoire, douche italienne, WC (31,80 m²) Accès 2ᵉ escalier : • Chambre avec plomberie pour salle d'eau (25 m²) Maison 2 : • Pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à bois (45,22 m²) À l'étage : • Deux chambres avec salles d'eau privatives Au 2ᵉ étage : • Une chambre avec salle de bain (douche, baignoire, WC) À l'extérieur : • Allées en gravier • Piscine extérieure chauffée • Grande dépendance pouvant accueillir un camping-car et servir de lieu de stockage • Plusieurs places de stationnement • Jardin paysager • Le tout sur un terrain de plus de 1,4 hectare Environnement calme à moins de 30 km des plages. Commerces accessibles en quelques minutes. Convient à un projet familial et/ou à une activité touristique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.892859

ENGLISH

Superb property with gîte and over 14,000 m² of land, located just 4 km from Percy, a village with shops and amenities, in a peaceful rural setting. Offering around 270 m² of living space, the property includes two beautifully renovated houses and a large outbuilding, all set within landscaped, tree-filled grounds. Ideal for a new lifestyle project or immediate rental income, the main house includes a fitted kitchen with island, dining room with wood-burning stove, living room, an additional kitchen, and a bedroom (currently used as a gym) with en-suite shower room. Upstairs, the master bedroom features a bathtub, walk-in shower, and WC, while a second staircase leads to another bedroom with plumbing ready for a shower room. The second house offers a spacious open-plan living area with fitted kitchen and wood-burning stove, two en-suite bedrooms on the first floor, and a third bedroom with bathroom (shower, bath, and WC) on the second floor. Outside, you'll find gravel driveways, a heated outdoor pool, a large outbuilding suitable for a campervan and storage, several parking spaces, and beautifully landscaped gardens. Set in a calm environment less than 30 km from the coast, and just minutes from local amenities, this property is ideal for a family home, holiday rental, or tourist business. Contact me for more information or to arrange a visit. You can also view my other listings at: https://hayley-herve.capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.892859

DEUTSCH

Fantastisches Anwesen mit Gîte – Grundstück von 14.000 m² – PERCY IN DER NORMANDIE 4 km von PERCY mit seinen Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt, in ruhiger Lage, ein sehr schönes Anwesen (270 m² Wohnfläche), bestehend aus zwei renovierten Häusern mit einem großen Nebengebäude, auf einem angelegten und bewaldeten Grundstück von 14.000 m². Suchen Sie nach einem neuen Lebensprojekt? Dieses renovierte Anwesen bietet viele Möglichkeiten und ist ideal für eine sofortige Rentabilität! Haus 1: (Möglichkeit der Teilung in zwei Teile) • Einbauküche mit Kochinsel (16 m²) • Esszimmer mit Holzofen (19 m²) • Wohnzimmer (16 m²) • Einbauküche (12 m²) • Schlafzimmer (auf den Fotos derzeit ein Fitnessraum) (15,66 m²) mit Duschraum (3,08 m²) Obergeschoss: Zugang zur Küche über Treppe: • Hauptschlafzimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, WC (31,80 m²) Zugang zur 2. Treppe: • Schlafzimmer mit Sanitäranlagen für Duschraum (25 m²) Haus 2: • Wohnzimmer mit Einbauküche und Holzofen (45,22 m²) Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer mit privaten Duschräumen Im 2. Stock: • Ein Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC) Außenbereich: • Kieswege • Beheizter Außenpool • Großes Nebengebäude, das ein Wohnmobil aufnehmen und als Lagerraum dienen kann • Mehrere Parkplätze • Landschaftsgarten • Alles auf einem Grundstück von mehr als 1,4 Hektar. Ruhige Umgebung, weniger als 30 km von den Stränden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Geeignet für ein Familienprojekt und/oder eine touristische Aktivität. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937297308), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 14759 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1650

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // 5 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : électricité