propriete à la vente - 47500 MONTAYRAL

Descriptif du bien

Situation idéale pour cette superbe propriété en pierre, sans vis à vis, à 5 minutes des commerces du village de Montayral. Elle est située à 45 minutes de Agen, Bergerac et Cahors. Bénéficiant d'une intimité totale, cette propriété de qualité de 245 m2 est entièrement restaurée avec maison d'amis de 60m2 et sa superbe piscine (liner récent, pompe à chaleur et store électrique). Des recoins reposants avec de belles terrasses et cuisine d'été. La maison principale est composée d’une cuisine en marbre, salon, séjour avec grande cheminée ouverte, 4 chambres, salle d’eau, salle de bains, 4 wc et buanderie. La maison d'amis est dotée d'une entrée, cuisine, salon, buanderie, 2 wc, chambre et salle d'eau. Tout le confort d'une maison récente notamment le chauffage central avec pompe à chaleur Atlantic Air/Eau et climatisation réversible dans certaines pièces. Ne passez pas à côté de cette belle propriété au charme indéniable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834306)

ENGLISH

Ideal location for this superb stone property, not overlooked, 5 minutes from the shops of the village of Montayral. It is located 45 minutes from Agen, Bergerac and Cahors. Benefiting from total privacy, this quality property of 245 m2 is completely restored with a guest house of 60m2 and its superb swimming pool (recent liner, heat pump and electric blind). Relaxing nooks and crannies with beautiful terraces and summer kitchen. The main house is composed of a marble kitchen, living room, living room with large open fireplace, 4 bedrooms, shower room, bathroom, 4 toilets and laundry room. The guest house has an entrance, kitchen, living room, laundry room, 2 toilets, bedroom and bathroom. All the comfort of a recent house including central heating with Atlantic Air/Water heat pump and reversible air conditioning in certain rooms. Don't miss this beautiful property with its undeniable charm. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ideale Lage für dieses herrliche Steinanwesen, nicht einsehbar, 5 Minuten von den Geschäften des Dorfes Montayral entfernt. Es liegt 45 Minuten von Agen, Bergerac und Cahors entfernt. Dieses hochwertige Anwesen mit einer Fläche von 245 m² bietet absolute Privatsphäre und wurde komplett restauriert. Es verfügt über ein Gästehaus von 60 m² und einen herrlichen Swimmingpool (neue Folie, Wärmepumpe und elektrische Jalousien). Entspannende Ecken und Winkel mit schönen Terrassen und Sommerküche. Das Haupthaus besteht aus einer Marmorküche, einem Wohnzimmer, einem Wohnzimmer mit großem offenen Kamin, 4 Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Badezimmer, 4 Toiletten und einer Waschküche. Das Gästehaus verfügt über einen Eingang, eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Waschküche, 2 Toiletten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der gesamte Komfort eines neuen Hauses, einschließlich Zentralheizung mit Atlantic Luft/Wasser-Wärmepumpe und umschaltbarer Klimaanlage in einigen Räumen. Lassen Sie sich dieses wunderschöne Anwesen mit seinem unbestreitbaren Charme nicht entgehen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939169479), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 3015 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 59 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur