propriete à la vente - 47500 FUMEL

Descriptif du bien

Vous recherchez le calme et la tranquillité, cette belle propriété en pierre de 250 m2 va retenir votre attention. Pourtant à 5 mn des commerces, vous serez surpris par le dépaysement total de cet endroit avec vue exceptionnelle sur les vallées et ses 4 ha de terrain boisé. A l'intérieur, cette maison d'architecte de 1980, possède de grands volumes dont un séjour de 100 m2 avec baies vitrées bois et Alu, terre cuite au sol, poutres apparentes, insert avec système de ventilation, escalier en pierre...Sur 2 niveaux, vous disposez également d'1 cuisine, de 4 chambres dont une actuellement aménagée en dortoir de 41 m2, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 wc et 1 garage de 40 m2. La propriété comprend également un bureau annexe aménagé de 15 m2 et un jardin d'hiver de 11 m2. Terrasse avec pergola Aluminium, piscine de 10X5 avec système et liner, tuiles solaires photovoltaïques avec rendement. Taxe foncière raisonnable. Selon vos projets et vos désirs d'espace, de quiétude et de nature, ne passez pas à côté de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.907267

ENGLISH

If you are looking for peace and quiet, this beautiful stone property of 250 m2 will catch your eye. Yet, just 5 minutes from the shops, you will be surprised by the complete change of scenery of this place with its exceptional view of the valleys and its 4 hectares of wooded land. Inside, this architect-designed house from 1980 has large volumes including a 100 m2 living room with wooden and aluminum bay windows, terracotta flooring, exposed beams, insert with ventilation system, stone staircase... On 2 levels, you also have 1 kitchen, 4 bedrooms, one of which is currently converted into a 41 m2 dormitory, 2 shower rooms and 1 bathroom, 3 toilets and 1 40 m2 garage. The property also includes a 15 m2 converted annex office and a 11 m2 winter garden. Terrace with aluminum pergola, 10x5 swimming pool with system and liner, photovoltaic solar tiles with efficiency. Reasonable property tax. Depending on your projects and your desires for space, tranquility, and nature, don't miss out on this property. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Wenn Sie Ruhe und Frieden suchen, wird Ihnen dieses schöne, 250 m² große Steingrundstück ins Auge fallen. Und doch werden Sie nur 5 Minuten von den Geschäften entfernt von der völligen Veränderung dieses Ortes mit seiner außergewöhnlichen Aussicht auf die Täler und seinen 4 Hektar Waldland überrascht sein. Im Inneren bietet dieses von einem Architekten entworfene Haus aus dem Jahr 1980 viel Platz, darunter ein 100 m² großes Wohnzimmer mit Erkerfenstern aus Holz und Aluminium, Terrakottaboden, Sichtbalken, Einsatz mit Belüftungssystem, Steintreppe... Auf 2 Ebenen verfügen Sie außerdem über 1 Küche, 4 Schlafzimmer, darunter eines, das derzeit in einen 41 m² großen Schlafsaal umgewandelt wurde, 2 Duschräume und 1 Badezimmer, 3 Toiletten und 1 40 m² große Garage. Zur Immobilie gehören außerdem ein 15 m2 großes Einbaubüro und ein 11 m2 großer Wintergarten. Terrasse mit Aluminium-Pergola, 10 x 5 Swimmingpool mit System und Liner, Photovoltaik-Solarziegel mit Effizienz. Angemessene Grundsteuer. Je nach Ihren Plänen und Ihren Wünschen nach Platz, Ruhe und Natur sollten Sie sich dieses Objekt nicht entgehen lassen. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934501157), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 40000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 100 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité