189 000 € FAI
Annonce datée du
22/04/2024
Descriptif du bien
Entre Villeneuve sur Lot et Agen,belle propriété d'environ un hectare de terrain,située dans un environnement calme et sans vis-à-vis;..
Villa des années 70 en bon état,comprenant une cuisine séparée ouverte sur la salle à manger , un salon séjour séparé avec cheminée avec insert, un hall d'entrée,avec placard, deux grandes chambres avec placards intégrés, deux wc, et ainsi une salle d'eau avec douche ,italienne.
Montez les escaliers et on trouve également trois chambres avec placards ,dont l'une d'elles dispose d'un coin cuisine avec évier; une salle de bain avec baignoire ,lavabo et un wc ,ainsi que les combles qui peuvent être aménagés.;
Le sous sol fait 110M2 en su totalité avec un garage d'environ 30M2, de pièces supplémentaires existantes qui peuvent être transformées en chambres;
À l'extérieur de la maison se trouve une belle terrasse avec jacuzzi qui a été installée il y a pas longtemps. Terrain d'environ un hectare, arboré avec plusieurs arbres fruitiers comme pomme,abricots,cerises, raisins, figues, pêches etc.
Travaux à prévoir dans ce bien :
1-Conformité de la fosse septique, mais elle fonctionne très bien.
2- Changer la chaudière car elle ne fonctionne pas.
3- Faire le reste de la menuiserie qui est simple vitrage sauf la porte d'entrée et 2 fenêtres qui ont été déjà changées.
Ce bien est situé en campagne,à proximité de la N21, et d'où vous aurez un accès rapide à la ville de Villeneuve sur Lot, Agen et les petites communes des alentours.
Pour plus d'informations sur ce bien ,veuillez contacter Mme SAN MARTIN du réseau Ledil Immobilier au téléphone 0625588244 ou par mail kirenia.sanmartin@ledil.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SMK_6758
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
4 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 9895 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970
Prestations du bien
6 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc
