propriete à la vente - 47300 VILLENEUVE SUR LOT

Descriptif du bien

Venez profiter de cette vue imprenable et découvrez cette très belle propriété composée de 2 habitations avec chacune un accès indépendant par deux portails électriques ! La 1ère maison construite en 1974 a été entièrement restaurée en 2019 (carrelage, cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, WC et aménagement garage). Elle offre de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie de 32 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, 3 chambres (dont une a été réalisée en 2022 , isolation et menuiseries), salle d'eau, cellier/buanderie, WC et une véranda. Chauffage électrique et bois (insert dans la pièce de vie). La 2ème maison construite en 2001 comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m², une chambre, un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage se trouve un palier qui dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Chauffage électrique et climatisation réversible au rez-de-chaussée. Les deux maisons sont construites sur vide sanitaire et bénéficient d'une cave. A ce jour il n'existe qu'un compteur d'eau et d'électricité pour les deux maisons. L'isolation des combles et des caves ont été réalisées en 2019. Piscine 13.5 x 8.5 au chlore avec système d'alarme et terrasse couverte. Il y a également une mare, ainsi qu'un grand parking pour manoeuvrer et un carport de 57 m². L'ensemble sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 4927 m². Fibre disponible. A visiter sans tarder ! (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Venez découvrir cette très belle propriété composée de 2 habitations avec accès indépendant par deux portails électriques ! La 1er maison construite en 1974 a été entièrement restaurée en 2019 (carrelage, cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, WC et aménagement garage). Elle vous offre de plain-pied : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie de 32 m² avec accès à une terrasse exposition plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, cellier/buanderie, WC et une véranda. L'aménagement de la 3ème chambre a été réalisée en 2022 (isolation et menuiseries). Chauffage électrique et bois (insert dans la pièce de vie). La 2ème maison construite en 2001 comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m², une chambre, un WC et un débarras. A l'étage se trouve un palier qui dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Chauffage électrique et climatisation réversible au rez-de-chaussée. Les deux maisons sont construites sur vide sanitaire et bénéficient d'une cave. A ce jour il n'existe qu'un compteur d'eau et d'électricité pour les deux maisons. L'isolation des combles et des caves ont été réalisées en 2019. Piscine 13.5 x 8.5 au chlore avec système d'alarme et terrasse couverte. Il y a également une mare et un grand parking pour manoeuvrer. L'ensemble sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 4927 m². A visiter sans tarder ! (3.45 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

DEUTSCH

Venez découvrir cette très belle propriété composée de 2 habitations avec accès indépendant par deux portails électriques ! La 1er maison construite en 1974 a été entièrement restaurée en 2019 (carrelage, cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, WC et aménagement garage). Elle vous offre de plain-pied : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie de 32 m² avec accès à une terrasse exposition plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, cellier/buanderie, WC et une véranda. L'aménagement de la 3ème chambre a été réalisée en 2022 (isolation et menuiseries). Chauffage électrique et bois (insert dans la pièce de vie). La 2ème maison construite en 2001 comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m², une chambre, un WC et un débarras. A l'étage se trouve un palier qui dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Chauffage électrique et climatisation réversible au rez-de-chaussée. Les deux maisons sont construites sur vide sanitaire et bénéficient d'une cave. A ce jour il n'existe qu'un compteur d'eau et d'électricité pour les deux maisons. L'isolation des combles et des caves ont été réalisées en 2019. Piscine 13.5 x 8.5 au chlore avec système d'alarme et terrasse couverte. Il y a également une mare et un grand parking pour manoeuvrer. L'ensemble sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 4927 m². A visiter sans tarder ! (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4927 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1974

Prestations du bien

13 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité