propriete à la vente - 47300 VILLENEUVE SUR LOT

Descriptif du bien

Maison familiale avec dépendance, panneaux solaires et terrain de 3900 m² – Secteur calme Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une surface habitable bien répartie, dans un environnement naturel et paisible. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse, de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche, d'une seconde salle d'eau et de toilettes séparées. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé complète le bien avec : Une chambre Une salle de jeux (ou chambre d'appoint) Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, le terrain de 3 900 m², entièrement clos et piscinable, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Deux atouts majeurs : Dépendance de 200 m² : idéale pour stockage, atelier, ou projet pro Préau de 180 m² : pour véhicules, matériel, ou futur espace de réception Autonomie énergétique avec 16 panneaux solaires générant environ 2 000 €/an de revente d'électricité. Un bien rare qui combine volume, potentiel, rentabilité et tranquillité. Prix de vente : 250 000 € Pour toute information ou visite rapide, contactez Nadia. Disponibilités en semaine et week-end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1469.7€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur