propriete à la vente - 47150 MONFLANQUIN

Descriptif du bien

Maison de charme au cœur de Monflanquin – Vue imprenable & jardin rare en centre-ville ! Bien rare sur le secteur ! Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m², nichée au cœur de la bastide médiévale de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, perché sur son « pech » et dominant majestueusement la vallée de la Lède. À quelques pas des artisans, commercants et animations culturelles qui font battre le cœur de ce village, cette maison de caractère allie authenticité, confort moderne et vues à couper le souffle. Les atouts majeurs : Vue panoramique sur la vallée depuis la terrasse couverte et le jardin – un luxe rare en plein centre ! 190 m² habitables, avec deux logements indépendants 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC, dressing et combles aménagés Cuisine d'été, parfaite pour les soirées conviviales Chauffage central performant grâce à une pompe à chaleur Mitsubishi récente Travaux récents : électricité, plomberie, double vitrage… aucun gros œuvre à prévoir Un jardin secret au cœur du village avec terrain de pétanque et espaces détente avec vue dominante Un havre de paix chargé d'histoire, idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet de gîtes/chambres d'hôtes. Un cadre de vie rare et recherché, entre patrimoine, art de vivre et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.908604

ENGLISH

Charming house in the heart of Monflanquin – Breathtaking view & rare garden in the town center! Very rare in the area! Discover this exceptional 190 m² property, nestled in the heart of the medieval bastide of Monflanquin, one of the most beautiful villages in France, perched on its "pech" and majestically overlooking the Lède valley. Just a few steps from the artisans, traders and cultural events that make the heart of this village beat, this character house combines authenticity, modern comfort and breathtaking views. The main assets: Panoramic view of the valley from the covered terrace and the garden – a rare luxury in the center! 190 m² of living space, with two independent dwellings 5 bedrooms, office, 2 shower rooms, 1 bathroom, 4 toilets, dressing room and converted attic Summer kitchen, perfect for convivial evenings Efficient central heating thanks to a recent Mitsubishi heat pump Recent work: electricity, plumbing, double glazing… no major work required A secret garden in the heart of the village with a pétanque court and relaxation areas with a dominant view A haven of peace steeped in history, ideal for a main residence, family home or gîte/bed and breakfast project. A rare and sought-after living environment, between heritage, art of living and nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charmantes Haus im Herzen von Monflanquin – Atemberaubende Aussicht und seltener Garten im Stadtzentrum! Sehr selten in der Gegend! Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit 190 m², eingebettet im Herzen der mittelalterlichen Bastide von Monflanquin, einem der schönsten Dörfer Frankreichs, hoch oben auf seinem „Pech“ und mit majestätischem Blick auf das Lède-Tal. Nur wenige Schritte von den Handwerkern, Händlern und kulturellen Veranstaltungen entfernt, die das Herz dieses Dorfes schlagen lassen, vereint dieses charaktervolle Haus Authentizität, modernen Komfort und eine atemberaubende Aussicht. Die wichtigsten Vorteile: Panoramablick auf das Tal von der überdachten Terrasse und dem Garten – ein seltener Luxus mitten im Zentrum! 190 m² Wohnfläche, mit zwei unabhängigen Wohnungen 5 Schlafzimmer, Büro, 2 Duschräume, 1 Badezimmer, 4 Toiletten, Ankleidezimmer und ausgebauter Dachboden Sommerküche, perfekt für gesellige Abende Effiziente Zentralheizung dank einer neuen Mitsubishi-Wärmepumpe Kürzlich durchgeführte Arbeiten: Elektrizität, Sanitär, Doppelverglasung... keine größeren Arbeiten erforderlich Ein geheimer Garten im Herzen des Dorfes mit einem Pétanque-Platz und Entspannungsbereichen mit dominanter Aussicht Eine Oase der Ruhe voller Geschichte, ideal für einen Hauptwohnsitz, ein Familienhaus oder ein Gîte-/Bed-and-Breakfast-Projekt. Ein seltenes und begehrtes Wohnumfeld, das Erbe, Lebensstil und Natur vereint. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936169596), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 915 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 4 wc // chauffage : pompe à chaleur