1 266 000 € FAI
Annonce datée du
29/04/2025
Descriptif du bien
– Domaine d'exception à Saint-Hilaire-de-Lusignan, Proche Agen – Entre Toulouse et Bordeaux.
Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être.
Le Domaine comprend :
Maison principale – 148 m²
- Cuisine équipée
- Salon lumineux
- 3 chambres spacieuses.
Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible.
Maison d'hôtes – Environ 210 m²
Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres
Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale
Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes.
Miellerie – 86 m²
Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être.
Espace santé et bien-être : Plus de 300 m²
- Salle de traitement respiratoire de 20 m²
- Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna
- Accueil et réception professionnelle, bureau
- Deux cabines de massage
- Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique.
Un domaine aux multiples vocations.
Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets :
- Habitation avec activité touristique ou thérapeutique;
- Investissement locatif avec rendement;
- Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein.
Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse.
Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.899994
ENGLISH
– Exceptional estate in Saint-Hilaire-de-Lusignan, near Agen – Between Toulouse and Bordeaux. Rare opportunity! Only a few minutes from Agen, ideally located between Toulouse and Bordeaux, discover this unique estate offering multiple possibilities: main residence, rental investment, tourist project or wellness center.
The Estate includes:
Main house
– 148 m²
- Equipped kitchen
- Bright living room
- 3 spacious bedrooms.
Comfort and functionality in a peaceful setting.
Guest house – Approximately 210 m²
Ground floor: 120 m² with large dining room, convivial kitchen, 2 bedrooms
Upstairs: 90 m² including 3 additional bedrooms and a master suite
Ideal for welcoming family, friends or B&B activity.
Honey house – 86 m²
Authentic space with a massage room upstairs conducive to relaxation and well-being.
Health and wellness area: More than 300 m²
- 20 m² respiratory treatment room
- Complete relaxation area: swimming pool, jacuzzi, hammam, sauna
- Professional reception and reception, office
- Two massage cabins
- Perfect for creating a wellness center, spa, or holistic retreat.
An area with multiple vocations.
This exceptional property can meet different projects:
- Housing with tourist or therapeutic activity;
- Rental investment with yield;
- Care or fitness center in a green and serene setting.
Ideal geographical location: Saint-Hilaire-de-Lusignan, near Agen, easily accessible from Bordeaux and Toulouse.
A rare place, combining nature, calm, space and commercial potential.
Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.50% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 60000 m2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
15 pièces
