propriete à la vente - 46700 CASSAGNES

Descriptif du bien

À VENDRE : Superbe Maison Périgourdine en Pierre avec Dépendances et Vue Imprenable Plongez dans le charme intemporel de cette propriété exceptionnelle datant de 1820, située en pleine campagne, dans un cadre calme et préservé. Avec ses matériaux authentiques et ses volumes généreux, cette maison périgourdine en pierre saura séduire les amateurs de caractère et de tranquillité. La maison principale (169 m²) Séjour chaleureux : Spacieux et lumineux, doté d'une magnifique cheminée à foyer fermé, idéal pour des soirées conviviales. Véranda chauffée : Un espace de détente baigné de lumière tout au long de l'année. Cuisine aménagée : Fonctionnelle et équipée pour vos plaisirs culinaires. 3 chambres : Une chambre principale avec salle d'eau et WC privatifs. Deux autres chambres confortables pour accueillir famille ou invités. Salle d'eau supplémentaire : Moderne et pratique. Dépendance habitable Idéale pour accueillir des invités, en faire un gîte ou un espace indépendant : Pièce principale : Avec un coin cuisine aménagé. Chambre : Confortable et lumineuse. Salle d'eau avec WC. Mezzanine : Parfaite pour des couchages d'appoint ou un espace bureau. Autres atouts de la propriété Ancienne grange de 380 m² : De nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, projet d'accueil, etc.). Pigeonnier authentique : Un élément de charme supplémentaire. Terrasse couverte : Profitez de la vue dégagée sur la campagne environnante. Cave : Idéale pour conserver vos vins ou produits locaux. Terrain de plus de 4 hectares : Parfait pour les amoureux de la nature, avec une vue imprenable sur un environnement paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix alliant authenticité et confort moderne ! Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété de caractère au cœur du Périgord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.885089

ENGLISH

FOR SALE: Superb Périgourdine Stone House with Outbuildings and Stunning View Immerse yourself in the timeless charm of this exceptional property dating from 1820, located in the countryside, in a calm and preserved setting. With its authentic materials and generous volumes, this stone Perigord house will appeal to lovers of character and tranquility. The main house (169 m²) Warm living room: Spacious and bright, with a magnificent closed fireplace, ideal for friendly evenings. Heated veranda: A relaxation area bathed in light all year round. Fitted kitchen: Functional and equipped for your culinary pleasures. 3 bedrooms: A master bedroom with private shower room and WC. Two other comfortable bedrooms to accommodate family or guests. Additional shower room: Modern and practical. Habitable outbuilding Ideal for welcoming guests, making it a gîte or an independent space: Main room: With a fitted kitchen area. Bedroom: Comfortable and bright. Shower room with WC. Mezzanine: Perfect for extra beds or an office space. Other assets of the property Old barn of 380 m²: Many possibilities for development (workshop, storage, reception project, etc.). Authentic dovecote: An additional element of charm. Covered terrace: Enjoy the unobstructed view of the surrounding countryside. Cellar: Ideal for storing your wines or local products. Land of more than 4 hectares: Perfect for nature lovers, with a breathtaking view of a peaceful and green environment. A true haven of peace combining authenticity and modern comfort! Don't miss this rare opportunity to acquire a character property in the heart of the Périgord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // surface du terrain : 45700 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1820

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité