472 000 € FAI
Annonce datée du
06/06/2025
Descriptif du bien
Isabelle VALLEE vous propose ce bien :
DOMAINE AUTHENTIQUE DU QUERCY
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
• Localisation : Causse de Gramat (Lot)
• Proximité :
o Gouffre de Padirac (1 km) et Rocamadour (10kms)
o Vallée de la Dordogne (10 km)
o 30 minutes de l'autoroute A20 (axe Paris-Toulouse)
o 40 minutes de Brive-la-Gaillarde.
• Environnement : Secteur de villages classés (Martel, Carennac, Loubressac) région touristique à patrimoine préservé.
BÂTI PRINCIPAL
• Maison d'habitation de 268 m2 rénovée en 2001, avec 9 pièces et 6 chambres en trois niveaux.
• Vendue meublée, aménagée actuellement pour recevoir des stagiaires.
• Chauffage bois et électrique.
• Assainissement individuel conforme.
DÉPENDANCES (à rénover)
• Grande grange traditionnelle équipée de :
o Citerne d'eau
o Espace de stockage pour foin
o Étable et écurie
• Seconde grange comprenant :
o Partie foin
o Ancienne bergerie
o Atelier et garage
• Structures annexes :
o Ancien poulailler
o Four à pain traditionnel
TERRAIN
• Surface totale : environ 6,8 hectares en Bio.
• Composition :
o Parcelles boisées et
o Pâturages attenants à la propriété
o Potager exposition Sud légèrement inclinée
o Jeune verger (3 ans), env. 100 arbres fruitiers.
• Point d'eau : puits naturel à proximité du verger
IDEAL POUR VOS PROJETS
• résidentiels (meilleure qualité de vie)
• Agricoles ( permaculture, élevage),
• Artistiques et Touristiques (visites historiques)
• Sportifs (canoë, VTT, spéléologie, etc.)
• Scientifiques (astronomie, archéologie, etc.)
Véritable écrin naturel entre Padirac et Rocamadour, il se visite uniquement sur rendez-vous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 4 garage // année de construction : 1850
Prestations du bien
9 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2
