propriete à la vente - 46340 LAVERCANTIERE

Descriptif du bien

Sur la commune de LAVERCANTIERE, à 20 minutes de GOURDON. Au calme, sans voisins. Propriété de charme composée d’une habitation de 226 m² habitables avec sa zone détente (piscine intérieure, hammam), un gîte indépendant de 60 m² avec son pigeonnier, un autre gîte de 30 m² également indépendant, un four à pain à rénover, un abris jardin. Le tout en pierre. Également une serre agricole de 40 m² et une cabane dans les arbres, le tout sur un terrain partiellement arboré de 1.3 hectare. La maison est composée au rez-de-chaussée d’un grand séjour cuisine ouvert pour 70 m², de l’espace détente aquatique comprenant une piscine, un hammam, douche et WC. L’autre aile de la maison offre deux chambres dont une suite et un WC séparé. L’étage se compose de deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé, d’un salon et également une grande pièce d’environ 40 m² qui pourra servir de salle de jeu ou pour tout autres projets. Cette pièce bénéficie d’un accès en rez-de-chaussée. Le premier gîte de 60 m² est composé de deux chambres, un séjour, WC et salle d’eau. Le second gîte de 30m² offre une pièce de vie, WC et salle d’eau. Idéale pour une maison familiale, cette propriété peut également héberger un projet d’accueil professionnel. Charme, calme et pierre sont au rendez-vous… Chauffage central fioul pour la piscine et le chauffage au sol de la maison ou chauffage poêle à bois. D'avantage de photographies sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2880€ - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 13700 m2

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : fuel