propriete à la vente - 46170 CASTELNAU MONTRATIER

Descriptif du bien

BSK vous présente cette magnifique Propriété Quercynoise reconstruite à neuf en 2005 à proximité de Castelnau-Montratier. Un havre de paix avec une position dominante. La maison présente une posibilité d'acceuillir une famille nombreuse voir deux familles. Possibilité de chambre d'hôtes.... Ce bien vous offre 2 maisons sous un seul et même toit !!! Projet d'une maison secondaire pour la famille, vous etes à seulement 25 minutes du péage de cahors sud !!! Cette splendide demeure vous offres de très grands espaces de vie (salon, salle à manger et cuisine pour un volume de 120m² a eux seul). La maison se compose d'une chambre parentale de 30m² ainsi que 5 autres chambres, 2 WC, une buanderie, un bureau ainsi que 3 espaces terrasses. Un sous-sol semi enterré de 100 m² vous offre un coin buanderie, un grand espace de rangement, une cave. Pour finir le potentiel de ce bien un garage de 80m² aménageable (Plafond Hauteut 2,12 et un volume total de maison de plus 300m²) Un double garage non attenant de 54 m² avec rochelle complète le bien. Le charme opère dans un univers apaisant créé par la pierre et les poutres apparentes. Chauffage central au fuel, cheminée insert, fosse septique aux normes.. La propriété dispose de plus de 4 hectares de terrain. Cette annonce référence 291942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER VALES (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 89775229100012. Prix du bien : 356 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2005

Prestations du bien

11 pièces // 6 chambres // cheminée