propriete à la vente - 46130 20 KM NORD EST DE SAINT CERE

Descriptif du bien

Magnifique propriété de charme avec vue et comportant une maison d'habitation du XVII ième siécle et une grange fourragère reconvertie en habitation. L'ensemble est magnifiquement rénové sur 1,2 ha à flanc de colline avec une vue lointaine splendide. Beaucoup de cachet pour cet ensemble proposant de l'ordre de 500 m² utiles et 350 m² env. habitables (répartis entre les 2 maisons), sur un terrain de 1,2 ha avec piscine à débordement. L'ensemble de la grange rénovée est sur caves, laundry, atelier et bureau. Au dessus le niveau à vivre qui se prolonge côté vallée par une grande terrasse dallée, propose: - une immense pièce de vie de grande hauteur (salon, salle à manger, cuisine ouverte) avec cheminée monumentale en pierres, surplombée par un salon-bureau en mezzanine. - et 2 chambres en suite. La maison propose : - en RDC une pièce de vie (avec cantou et souillarde d'époque), salon, salle à manger, petite cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. - à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Au total donc 6 chambres dont quatre chambres dans la maison 'd'amis', idéale pour les invités, la famille élargie ou une activité d'accueil en gîte indépendant. La piscine (au sel) est à débordement avec une vue panoramiqye à 180° et imprenable sur la vallée de la Cère. Sur le terrain 50 arbres fruitiers ont été plantés (mélange de variétés). Située en bordure de hameau, au calme, sans vis à vis, cette propriété au charme fou est prête à être habitée. Pour projet de résidence de famille principale ou secondaire et/ou avec le cas échéant activité d'accueil dans un grand gîte totalement indépendant. Située dans une vallée calme du Nord du Lot à 20 Km de Saint Céré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Magnificent charming property with a view and comprising a 17th century house and a converted fodder barn. The complex is beautifully renovated on 1.2 ha on the hillside with a splendid distant view. Lots of character for this complex offering around 500 m² usable and 350 m² habitable (divided between the 2 houses), on a plot of 1.2 ha with an infinity pool. The entire renovated barn is on cellars, laundry, workshop and office. Above the living level offers: - a large living room of great height (living room, dining room, open kitchen) with monumental stone fireplace, overlooked by a mezzanine living room-office. - and 2 en-suite bedrooms. The house offers: - on the ground floor a living room (with inglenook fireplace and period scullery), living room, dining room, small kitchen, 2 bedrooms and a shower room. - upstairs 2 bedrooms and a shower room. In total therefore 6 bedrooms including four bedrooms in the guest house, ideal for guests, extended family or a reception activity in an independent gite. The swimming pool (salt) is infinity with a panoramic view at 180 ° and breathtaking on the valley of the Cere. On the ground 50 fruit trees have been planted (mixture of varieties). Located on the edge of a hamlet, quiet, not overlooked, this property with crazy charm is ready to be lived in. For a project of a primary or secondary family residence and/or with, where appropriate, a reception activity in a large, completely independent gîte. Located in a quiet valley in the North of Lot, 20 km from Saint Cere. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 12000 m2 // année de construction : 1670

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 70 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // cheminée // chauffage : fuel