585 000 €
Annonce datée du
18/07/2025
Descriptif du bien
Située dans un cadre idyllique, cette propriété unique offre un ensemble de trois maisons en pierre, entièrement rénovées, avec une piscine à débordement et une vue imprenable sur la nature environnante. L'endroit est idéal pour une résidence principale, des vacances ou un projet de gîtes et/ou chambre d'hôtes.
Détails de la propriété :
=> Trois maisons en pierre alliant charme et authenticité pour un total de 250m² environ.
=> Piscine à débordement offrant une vue spectaculaire sur les collines alentours.
=> 2 hectares de terrain comprenant des espaces paysagers soigneusement aménagés, ainsi qu'un bois privé.
=> Vue panoramique sur la campagne environnante, idéale pour des moments de détente en plein air.
=> Matériaux de qualité : pierres apparentes, poutres en bois, carrelage haut de gamme.
=> Environnement calme et préservé, à seulement quelques kilomètres des commodités et des attractions locales.
Description des maisons :
=> La maison principale de 122m² habitables a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité lui permettant d'allier modernité et authenticité (pompe à chaleur, chauffage aérothermique par le sol, poêle à bois, double vitrage, fibre, éclairage extérieur télécommandé, DPE D, fosse septique, etc.). Elle comprend une entrée, un cellier, une grande pièce de vie (salon/salle à manger) avec une très jolie cheminée (poêle à bois), une belle cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès au jardin et à la terrasse ombragée, 3 chambres dont une avec mezzanine (coin bureau) et un accès direct au jardin, 2 toilettes et une grande salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne ). Un abri bois sert actuellement de buanderie.
=> Les deux maisons en pierre (actuellement exploitées en gîtes) offrent chacune un salon/cuisine/salle à manger, 2 chambres avec salle d'eau, wc et un accès direct à une terrasse, au jardin et à la piscine (superficie globale 106 m² habitables, DPE F, fosse septique).
=> Un chalet en bois sert actuellement de bureau mais pourrait parfaitement convenir pour un espace de stockage ou une chambre indépendante.
Atouts supplémentaires :
=> Accès facile à la route principale, mais suffisamment isolée pour garantir tranquillité et intimité.
=> Possibilité d'exploiter les deux maisons indépendantes comme gîtes ou chambres d'hôtes.
=> Espace de stockage pour le matériel de jardin, vélos, ou autres équipements extérieurs.
=> Piscine 11 x 5 à débordement - traitement par bioUV - sécurisée - liner armé
Pour tous les amoureux de la pierre, du calme et de la nature, cette propriété est pour vous. Elle vous séduira par son environnement extraordinaire et sa vue majestueuse. Petit havre de paix, elle est idéale pour tous ceux qui souhaite accueillir des hôtes dans un environnement calme et bucolique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
ENGLISH
Set in an idyllic setting, this unique property offers a collection of three fully renovated stone houses, with an infinity pool and breathtaking views of the surrounding nature.
The place is ideal for a primary residence, holidays, or a gîtes and/or bed and breakfast project.For all lovers of stone, tranquility, and nature, this property is for you. It will charm you with its extraordinary environment and its majestic view. A small haven of peace, it is perfect for anyone looking to host guests in a calm and bucolic environment.
Property Details:
=> Three stone houses combining charm and authenticity for a total of approximately 250m².
=> Infinity pool offering a spectacular view of the surrounding hills.
=> 2 hectares of land including carefully landscaped areas, as well as a private woods.
=> Panoramic view of the surrounding countryside, ideal for moments of relaxation outdoors.
=> Quality materials: exposed stones, wooden beams, high-end tiling.
=> Quiet and preserved environment, just a few kilometers from amenities and local attractions.
Description of the houses:
=> The main house of 122m² of living space has been fully renovated with quality materials allowing it to combine modernity and authenticity (heat pump, aerothermal underfloor heating, wood stove, double glazing, fiber optic, remote-controlled outdoor lighting, energy performance rating D, septic tank, etc.).
It includes an entrance, a utility room, a large living area (living room/dining room) with a very nice fireplace (wood stove), a beautiful fully equipped kitchen with access to the garden and shaded terrace, 3 bedrooms including one with a mezzanine (office space) and direct access to the garden, 2 toilets, and a large bathroom (with bathtub and Italian shower). A wood shed currently serves as a laundry room.
=> The two stone houses (currently operated as guesthouses) each offer a living room/kitchen/dining area, 2 bedrooms with a shower room, toilet, and direct access to a terrace, the garden, and the swimming pool (total area of 106 m² of living space, energy performance rating F, septic tank). => A wooden chalet is currently used as an office but could perfectly serve as storage space or an independent guest room.
Additional advantages:
=> Easy access to the main road, but sufficiently secluded to ensure peace and privacy.
=> Possibility to operate the two independent houses as gîtes or bed and breakfasts. => Storage space for gardening tools, bicycles, or other outdoor equipment. => Infinity pool 11 x 5 - bioUV treatment - secure - reinforced liner For all lovers of stone, tranquility, and nature, this property is for you. It will charm you with its extraordinary surroundings and majestic view. A small haven of peace, it is ideal for those who wish to host guests in a calm and bucolic environment.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 20900 m2 // année de construction : 1800
Prestations du bien
11 pièces // surface séjour : 38 m2 // 7 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 6 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 585000 €
Honoraires à la charge du vendeur
