propriete à la vente - 46100 30 KM NE DE FIGEAC

Descriptif du bien

L'agence Hamilton de Figeac vous propose cet unique ensemble niché dans un environnement exceptionnel et préservé du Haut-Quercy dans le Lot. Il se compose de plusieurs bâtis anciens rénovés avec soin et répartis de façon harmonieuse et qui propose pas moins de 1500 m² de surface utile dont env. 600 m² env. sont habitables: - Une maison de maître (style maison 'forte') - Une grande longère (avec 2 gites) - Un corps de ferme (maison et dépendances) Actuellement 3 gîtes peuvent être exploités: un gîte dans (la maison de maître, 2 gîtes dans la longère) . L'habitation du corps de ferme est actuellement la maison d'habitation des propriétaires. --> La maison que l'on peut qualifier de maison 'forte' date du début du XVII ième siècle (1634 précisément) est d'un caractère incroyable. Elle propose environ 200 m² habitables. En RDC: lumineuse pièce à vivre (cheminée, souillarde..), cuisine, chambre contigue. Par un magnifique escalier à vis en bois, on accède en étage à une grande suite (chambre, salon, dressing, salle d'eau) de près de 80 m²...A noter dans cette maison une maginifique cave à vins voûtée, idéale pour les amateurs. --> La grange fourragèr rénovée, longère traditionnelle en pierres, comprend 2 logements autonomes parfaitement adaptés à l'activité touristique. Elle propose: - un grand atelier est rez de jardin, - 2 gîtes ( 80 m² et 100 m² ) avec chacun sa terrasse. - et un potentiel non encore exploité, de grande hauteur de 100 m² environ. --> Le coprs de ferme propose 200 m² env. habitables.. La visite virtuelle que vous trouvez sur la première photo de cette publication présente la maison 'forte'. Les visites virtuelles des 3 autres habitations sont disponibles sur demande. En dépendance une ancienne bergerie (2 niveaux de 130 m² chacun ) avec toit neuf et un hourdis renforcé adapté véhicules (important, pour un certain usage par exemple celui de garage de voitures de collection) Le tout est en parfait état. Une piscine agrémente l'ensemble. L'environnement est préservé et paisible (paysage de prairies et de bois). Vue dégagée. Au calme, située en bout de hameau, l'accès à la propriété se faisant par un chemin privé en 'cul de sac'. Sur les 8 hectares, 6 sont attenants. Ils sont bordés par un ruisseau toujours en eau, ils entourent et préservent donc la propriété. Idéal pour une activié d'accueil (3 unités fonctionnelles), mais aussi pour ceux qui de plus souhaitent avoir des animaux (comme actuellement: alpagas, chevaux, moutons .., les terres sont clôturées en conséquence). A noter que l'alimentation en eau est au choix: source et/ou réseau. --> Propriété au charme architectural intact, au calme absolu, dans un bel environnement verdoyant naturel et préservé du Haut-Quercy à 30 Km de Figeac et 40 Km d'Aurillac.

ENGLISH

The Hamilton agency in Figeac offers you this unique complex nestled in an exceptional and preserved environment of Haut-Quercy in the Lot. It consists of several old buildings carefully renovated and distributed in a harmonious way and which offers no less than 1500 m² of usable surface area of which approx. 600 m² are habitable: - A mansion (fortified house style) - A large farmhouse (with 2 gites) - A farmhouse (house and outbuildings) Currently 3 gites can be used: a gite in (the mansion, 2 gites in the farmhouse). The dwelling of the farmhouse is currently the owners' home. --> The house which can be described as a fortified house dates from the beginning of the 17th century (1634 precisely) is of incredible character. It offers approximately 200 m² of living space. On the ground floor: bright living room (fireplace, pantry, etc.), kitchen, adjoining bedroom. A magnificent wooden spiral staircase leads upstairs to a large suite (bedroom, living room, dressing room, shower room) of almost 80 m²... Note in this house a magnificent vaulted wine cellar, ideal for wine lovers. --> The renovated fodder barn, a traditional stone farmhouse, includes 2 independent dwellings perfectly suited to tourist activity. It offers: - a large workshop on the garden level, - 2 gites (80 m² and 100 m²) each with its own terrace. - and an untapped potential, of great height of approximately 100 m². --> The farmhouse offers approximately 200 m² of living space. The virtual tour that you find on the first photo of this publication presents the fortified house. Virtual tours of the other 3 dwellings are available on request. In dependency an old sheepfold (2 levels of 130 m² each) with new roof and a reinforced joist suitable for vehicles (important, for a certain use for example that of garage of classic cars) Everything is in perfect condition. A swimming pool adorns the whole. The environment is preserved and peaceful (landscape of meadows and woods). Clear view. Quiet, located at the end of the hamlet, access to the property is via a private cul-de-sac road. Of the 8 hectares, 6 are adjoining. They are bordered by a stream always in water, they surround and therefore preserve the property. Ideal for a reception activity (3 functional units), but also for those who also wish to have animals (as currently: alpacas, horses, sheep .., the land is fenced accordingly). Note that the water supply is a choice: spring and / or network. --> Property with intact architectural charm, in absolute calm, in a beautiful, green, natural and preserved environment of Haut-Quercy, 30 km from Figeac and 40 km from Aurillac.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 3 places de garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 80000 m2 // année de construction : 1634

Prestations du bien

16 pièces // surface séjour : 50 m2 // 9 chambres // cuisine séparée // 5 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1272000 €
Honoraires à la charge du vendeur