propriete à la vente - 46090 BERGANTY

Descriptif du bien

Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie: Découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant de 1850, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce havre de paix se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant un total de 443 m² habitables sur un terrain spacieux de 1,23 hectares. Les 2 gîtes en activité génèrent actuellement un revenu net annuel de 15.000€ (avec possibilité de le développer davantage) Maison Principale La maison principale, élégamment restaurée, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne avec 5 pièces dont 3 chambres chauffées au bois. Gîtes Ancienne Grange : Transformée en un spacieux gîte pouvant accueillir entre 8 et 12 personnes. Idéal pour des réunions familiales ou des séjours entre amis. Chauffage au gaz. Ancienne Bergerie : Intimiste et cosy, ce gîte peut accueillir 2 à 3 personnes. Parfait pour une escapade romantique ou un petit groupe.Chauffage électrique. Extérieurs Piscine : Profitez de la magnifique piscine de 12x6m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec vue sur parc arboré. Terrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, repas en plein air et soirées conviviales. Four à Pain : Un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine. Garage / Local Technique : Pratique et spacieux pour tous vos besoins de rangement. Poulailler : Ajoutez une touche de vie champêtre à votre quotidien. Cette propriété unique allie le charme rustique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception et tomber sous le charme de son ambiance sereine et accueillante.

ENGLISH

Between Cahors and Saint Cirq Lapopie: Discover this magnificent stone property, dating from 1850, completely renovated and located in a peaceful setting without vis-à-vis. This haven of peace consists of a main house and two gites, offering a total of 443 m² of living space on a spacious plot of 1.23 hectares. The 2 gites in operation currently generate an annual net income of €15,000 (with the possibility of developing it further) Main House The main house, elegantly restored, offers a perfect blend of old-world charm and modern comfort with 5 rooms including 3 bedrooms heated by wood. Gites Old Barn: Transformed into a spacious gite that can accommodate between 8 and 12 people. Ideal for family reunions or stays with friends. Gas heating. Ancienne Bergerie: Intimate and cozy, this cottage can accommodate 2 to 3 people. Perfect for a romantic getaway or a small group. Electric heating. Outdoors Swimming pool: Enjoy the magnificent 12x6m swimming pool, perfect for cooling off during hot summer days with a view of the wooded park. Terraces: Several sunny terraces for your moments of relaxation, outdoor meals and friendly evenings. Bread oven: A traditional bread oven for cooking enthusiasts. Garage / Technical room: Practical and spacious for all your storage needs. Chicken coop: Add a touch of country life to your daily life. This unique property combines rustic charm and modern comfort, offering an exceptional living environment. Whether you want to make it your main residence, a holiday home or a rental investment, this property is an opportunity not to be missed. Don't wait any longer to visit this exceptional place and fall under the spell of its serene and welcoming atmosphere.

DEUTSCH

Zwischen Cahors und Saint Cirq Lapopie: Entdecken Sie dieses prächtige Steinanwesen aus dem Jahr 1850, komplett renoviert und in einer ruhigen, nicht einsehbaren Umgebung gelegen. Diese Oase der Ruhe besteht aus einem Haupthaus und zwei Gîtes und bietet insgesamt 443 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1,23 Hektar. Haupthaus Das elegant restaurierte Haupthaus bietet eine perfekte Mischung aus Charme der alten Welt und modernem Komfort. Gites Ancienne Grange: In ein geräumiges Ferienhaus umgewandelt, das Platz für 8 bis 12 Personen bietet. Ideal für Familientreffen oder Aufenthalte bei Freunden. Ancienne Bergerie: Intim und gemütlich bietet dieses Cottage Platz für 2 bis 3 Personen. Perfekt für einen romantischen Kurzurlaub oder eine kleine Gruppe. Außen-Swimmingpool: Genießen Sie den herrlichen 12 x 6 m großen Swimmingpool, der sich perfekt zum Abkühlen an heißen Sommertagen mit Blick auf den bewaldeten Park eignet. Terrassen: Mehrere sonnige Terrassen für Ihre Momente der Entspannung, Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende. Four a Pain: Ein traditioneller Brotbackofen für Kochbegeisterte. Garage/Technikraum: Praktisch und geräumig für alle Ihre Lagerbedürfnisse. Hühnerstall: Bringen Sie einen Hauch Landleben in Ihren Alltag. Dieses einzigartige Anwesen vereint rustikalen Charme und modernen Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Ganz gleich, ob Sie es zu Ihrem Hauptwohnsitz, einem Feriendomizil oder einer Mietinvestition machen möchten, diese Immobilie ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Warten Sie nicht länger, um diesen außergewöhnlichen Ort zu besuchen und sich von seiner ruhigen und einladenden Atmosphäre verzaubern zu lassen.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 16 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 12300 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

15 pièces // surface séjour : 34 m2 // 7 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 6 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité