propriete à la vente - 45720 COULLONS

Descriptif du bien

Petite propriété de 2,5 ha - atypique - ancien moulin - offrant espace, confort et tranquillité idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre verdoyant. Composée d'une maison d'habitation, d'une grange, de plusieurs petites dépendances. La maison (entièrement rénovée) est composée d'une entrée qui distribue une très belle pièce de vie lumineuse (séjour/salon) , une cuisine aménagée, 1 WC et un accès au studio attenant composé d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau, un WC et une chambre (idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante) , A l'étage un palier distribue 5 chambres dont 2 avec mezzanines chacune offrant un espace confortable, une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de jeu/bureau ou autre et une salle d'eau avec WC La maison en bord de rivière bénéficie d'une cave et d'un puits sur la propriété La situation géographique de la propriété en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, proche de toutes commodité (écoles, commerces, pôle santé et pharmacie..) ajoutant de la praticité à la localisation de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 297688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 € et 6540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 269000 €
Honoraires à la charge du vendeur