propriete à la vente - 45700 VILLEMANDEUR

Descriptif du bien

Sur la commune de Saint-Maurice-sur-Fessard et proche des commerces/écoles, venez découvrir cette jolie maison individuelle entièrement rénovée. Située à 10 min de Montargis et idéalement située pour rejoindre l’A19 et A77. D’une superficie de 84m2 environ, ce bien dispose d’une entrée donnant accès à un salon/séjour ouvert sur une vaste cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres ( dont 2 avec placards intégrés ) avec leur parquet bois d'origine, une salle de bain avec douche + baignoire, un WC séparé. L’habitation est édifiée sur un sous-sol total semi-enterré comprenant une buanderie, un grand bureau et un garage aménagé. Le 1er étage restant à aménager (isolation toiture effectué) et pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Les +++ : • Double vitrage PVC récent • Poêle à bois et chauffage électrique • Performance de l’isolation Très Bonne • Ravalement mur extérieur • Électricité conforme • Fibre disponible Le tout sur un terrain entièrement clos d’une superficie de 700m2 environ disposant de 2 portails. Ce bien vous intéresse ? Un visite s’impose ! Cette annonce référence 231529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89055759800012. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787.00 € et 1065.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // surface du terrain : 700 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain