636 000 € FAI
Annonce datée du
23/04/2024
Descriptif du bien
Propriété d'Agrément entre la Loire et la Sologne située à 1H45 des portes de Paris, 45 minutes d'Orléans présentée par Sylvain CAUQUIS.
Très belle propriété d'Agrément composée d'environ 3 hectares clos avec étang.
Aux portes de Sully sur Loire, de ses commerces et de ses animations, retrouvez ce bel ensemble.
Vous disposerez d'une maison au confort actuel et aux volumes généreux. Très belle pièce de vie de plus de 90m2 avec belle hauteur sous plafond et cheminée ouverte ! Cette pièce baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur par des baies vitrées donnant accès à une terrasse avec vue sur l'étang.
La partie nuit du rez de chaussée se compose d'une suite parentale de plus de 30m2 (avec chambre, dressing, salle de bain/douche) ouvrant sur la terrasse, 3 chambres et une salle de bain/douche. Une lingerie vient compléter ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez un bureau, une salle de jeux et une chambre avec salle d'eau.
L'extérieur vous offre un très beau parc arboré, une piscine de 12x6 avec pool house de plus de 45m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée et barbecue cheminée. Enfin un carport vous permettra d’abriter deux véhicules.
La surface du terrain autorise l'accueil des chevaux!
Idéale maison principale ou maison secondaire !
Dossier et visite 360° disponible après entretien téléphonique.
EXCLUSIVITE !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851464)
ENGLISH
Leisure property between the Loire and the Sologne located 1h45 from the gates of Paris, 45 minutes from Orléans presented by Sylvain CAUQUIS.
Very beautiful leisure property made up of around 3 hectares enclosed with a pond. At the gates of Sully sur Loire, its shops and its entertainment, find this beautiful ensemble. You will have a house with current comfort and generous volumes.
Very nice living room of more than 90m2 with high ceilings and open fireplace! This room bathed in light opens onto the outside through bay windows giving access to a terrace with a view of the pond.
The night part of the ground floor consists of a parental suite of more than 30m2 (with bedroom, dressing room, bathroom/shower) opening onto the terrace, 3 bedrooms and a bathroom/shower.
A lingerie completes this level.
On the first floor, you will find an office, a games room and a bedroom with a shower room.
The exterior offers you a very beautiful wooded park, a 12x6 swimming pool with pool house of more than 45m2 composed of a fitted and equipped kitchen and barbecue fireplace.
Finally a carport will allow you to shelter two vehicles.
The surface of the land allows the reception of horses! Ideal main house or secondary house!
File and 360° visit available after telephone interview. EXCLUSIVE!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 29254 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1995
Prestations du bien
11 pièces // surface séjour : 98 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz
