propriete à la vente - 45470 TRAINOU

Descriptif du bien

Venez découvrir sur la commune de Traînou cette propriété offrant un énorme potentiel à exploiter ! Composée de 2 maisons d'habitation sur un terrain de presque 6000m2, elle séduira tous les amateurs de projets personnalisés. L'habitation n°1 est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec son four à pain, d'une chambre et d'un WC. A l'étage, un large palier dessert une grande chambre et une salle de bains avec WC. L'habitation n°2 est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine ouvrant sur une véranda, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage, d'un cellier et d'une cave. L'étage dessert un palier avec deux chambres. Une troisième chambre accessible de la maison a été aménagée au dessus du garage. A l'extérieur, vous bénéficierez de boxs pour chevaux (avec leur pré), d'un atelier, d'appentis et d'abris de stockage. Le terrain joliment arboré vous permettra de créer différents univers (terrasse, potager, loisirs...) et vous invite à la détente notamment auprès de sa mare. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur vos projets et sur les possibilités qu'offre ce bien ! *VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE APRES ECHANGE TELEPHONIQUE Cette annonce référence 230696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE PINON (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83491617300026. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5937 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain