propriete à la vente - 45340 NIBELLE

Descriptif du bien

Nibelle (45) 'Le Querce' 45 mn d'Orléans, 1h30 de Paris, lisière de forêt d'Orléans, Propriété atypique pour un dépaysement total Amateurs de nature arrêtez-vous sur ce bien au coeur d'un parc remarquable protégeant la biodiversité et qui a été façonné au fil des ans sur une parcelle close et constructible de 7 900 m2. A la fois structurée et sauvage, mêlant les belles essences tout en gardant leurs places aux fleurs champêtres qui poussent naturellement. Il vous faudra beaucoup d'heures et de jours pour imaginer en avoir fait le tour, mais non ! chaque nouvelle balade est une inspiration. Un goût certain des propriétaires pour avoir su créer autant de coins ou se poser pour un relâchement total. Côté habitation, une longère du XVI e siècle exposée sud offre une vie sur un niveau. Là non plus vous ne resterez pas insensibles à la chaleur conviviale qui s'y dégage. 68 m2 de pièces de vie dans la pure tradition du secteur, beaucoup d'ouvertures vers les extérieurs si généreux, l'intérieur, quant à lui, est gratifié d'espaces délimités naturellement, inspiration loft. Cuisine semi ouverte, pièce majeure car, ici, on ne rigole pas avec la cuisine, les agapes prennent tout leur sens, on reçoit, on festoie. Les équipements sont dignes d'un chef ! belle cuisinière Godin. Salle à manger et salon en continue dans un parfait esprit du site sont indiscutablement accueillants. Un sas/bureau avant de découvrir cette chambre d'environ 23 m2 avec une magnifique cheminée, confort ouaté auquel s'ajoute une salle de bain. Encore un espace essentiel avec cette véranda d'environ 30 m2 couvrant toute la longueur de la maison, on lambine !. Cellier/arrière cuisine, garage en jardin d'hiver complètent le niveau.. En proximité immédiate, une maison d'amis de 35 m2 au sol est dotée d'un préau cathédrale, une pièce/chambre ouverte en RDC, une salle d'eau et une belle chambre en mezzanine. Vous l'avez compris, les extérieurs, trait de caractère du bien, offre tonnelle, 3 abris de jardin dispersés dans le parc (à noter que le matériel de jardin est compris dans la transaction). Chaque saison à sa place Martine GOUPY REGM Immobilier 06 76 06 03 67 Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Nibelle (45)? 'Le Querce' 45 minutes from Orléans, 1h30 from Paris, on the edge of the Orléans forest, Atypical property for a total change of scenery? Nature lovers stop at this property in the heart of a remarkable park protecting biodiversity and which has been shaped over the years on an enclosed and buildable plot of 7,900 m2. Both structured and wild, mixing beautiful species while keeping their place with the country flowers that grow naturally. It will take you many hours and days to imagine having been around it, but no! each new ride is an inspiration. A certain taste of the owners for having been able to create so many corners or relax for total relaxation. On the living side, a 16th century farmhouse facing south offers living on one level. There too you will not remain insensitive to the friendly warmth that emanates there. 68 m2 of living rooms in the pure tradition of the sector, many openings to the exterior so generous, the interior, for its part, is blessed with naturally delimited spaces, loft inspiration. Semi-open kitchen, major room because, here, we don't joke with cooking, feasts take on their full meaning, we entertain, we celebrate. The equipment is worthy of a chef! beautiful Godin cook. Continuous dining room and living room in perfect spirit of the site are indisputably welcoming. An airlock/office before discovering this room of approximately 23 m2 with a magnificent fireplace, padded comfort to which is added a bathroom. Another essential space with this veranda of around 30 m2 covering the entire length of the house, we're lounging around!. Cellar/back kitchen, garage in winter garden complete the level. The first floor offers 122 m2 of floor space in 5 parts to reinvent. In the immediate vicinity, a guest house of 35 m2 on the ground has a cathedral courtyard, an open bedroom on the ground floor, a bathroom and a beautiful bedroom on the mezzanine. You understood, the exteriors, character trait of the property, arbor offer, 3 garden sheds scattered in the park (note that garden equipment is included in the transaction). Each season in its place? Martine GOUPY REGM Real Estate 06 76 06 03 67

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 7 extérieur // surface du terrain : 7905 m2 // année de construction : 1600

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée