propriete à la vente - 45270 BELLEGARDE

Descriptif du bien

A Montliard a 4 km de Belle garde propriété de caractère début XIXème siècle offrant deux maisons d'habitation dans un cadre unique pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité ! Une première maison de 164 m2 offrant de beaux volumes et une seconde maison de 196 m2 avec également un espace lumineux et chaleureux. Un vaste parc arboré de plus de 1ha pour se ressourcer en pleine nature. Plusieurs dépendances parfaites pour des projets de gites, ateliers ou stockage. 3 granges 36 m2, 52 m2 et 75 m2, écurie 22 m2. Des travaux sont à prévoir, mise aux normes de l'électricité, des travaux d'isolation pour améliorer le confort énergétique, rafraichissement selon vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de patrimoine, offrant un fort potentiel de personnalisation pour un projet familial ou touristique. 35 km de Montargis, 53 km d'Orléans. Taxe foncière 2600 € 345,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5026€ ~ 6801€ - Catherine DI PALMA - Agent commercial - EI - RSAC Beauvais 509057824

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 13776 m2

Prestations du bien

15 pièces // cheminée // chauffage : fuel