propriete à la vente - 45250 BRIARE

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX ! Découvrez cette propriété au cachet ancien d'une superficie de 252 m² (environ) située à Briare (1h30 de PARIS), idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Bâtie sur 2 niveaux avec un vaste sous-sol de plus de 177 m2 elle est située au coeur d'un grand parc de plus de 9000 m2. Rénovation à prévoir, très beau potentiel à développer, dépendance de 42 m2 à rénover. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace. Le salon chaleureux vous accueillera avec sa cheminée, parfaite pour les soirées conviviales. Poutres apparentes et tomettes, cheminée en pierre à l'ancienne, cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'authenticité. Fibre, Chauffage au gaz, chaudière récente, ballon d'eau chaude. Excellente situation géographique : Proche de PARIS : 1h30 Par l'A77, gare SNCF et toutes commodités disposition : alimentation, écoles, commerces, médecins. Ballades bords de Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5285€ ~ 7151€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mathieu PECHEUR - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Denis-de-la-Réunion 503427544

ENGLISH

Discover this 252 m² (approx.) property in Briare (1h30 from PARIS), ideal for families looking for space and comfort. Built on 2 levels with a vast basement of over 177 m2, it is situated in the heart of a large park of over 9000 m2. Renovation required, great potential to develop, 42 m2 outbuilding to renovate. With its five spacious bedrooms, each member of the family can enjoy his or her own space. The cosy living room with its fireplace is perfect for convivial evenings. With its exposed beams, terracotta floor tiles and old-fashioned stone fireplace, this property is perfect for lovers of authenticity. Gas central heating, recent boiler, hot water tank. Excellent geographical location: Close to PARIS: 1h30 via the A77 motorway, SNCF train station and all amenities available: groceries, schools, shops, doctors. Walks and the banks of the Loire. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5285€ ~ 7151€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mathieu PECHEUR - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Denis-de-la-Réunion 503427544

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 263200 €
Honoraires à la charge du vendeur