propriete à la vente - 44360 VIGNEUX DE BRETAGNE

Descriptif du bien

Dans un environnement somptueux et préservé, vous serez sous le charme de cette propriété unique aux portes de Nantes, aux volumes généreux, mixant modernité et charme de la pierre ancienne. Elle comprend 270m² habitables entièrement rénovés, des dépendances et annexes à exploiter, ainsi qu'un grand jardin avec piscine. Cette propriété du 17/18ème siècle, élégante et chaleureuse dans un environnement magique qui se dévoile à la visite, est une opportunité unique de posséder un cadre de vie d'exception, au contact de la nature, préservé dans la durée pour accueillir famille et amis, à 20mn de Nantes et 40mn de la mer. L'entrée spacieuse donne le ton et vous conduit vers le lumineux salon-salle à manger (parquet et grandes hauteurs) doté d'une majestueuse cheminée en pierres et d'un poêle à bois ; un 2ème salon distinct constitue un agréable espace de lecture/télé ; vous trouverez également au rdc un bureau pour un espace de travail distinct avec un aménagement bibliothèque ; enfin, une grande cuisine dînatoire tournée vers le jardin vous permettra de profiter au quotidien des repas en famille. A l'étage, 5 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing dédié, ainsi qu'une salle de bain double vasque. Les dépendances d'environ 250m², aux murs de pierres apparentes, comprennent notamment un grand atelier multifonctions chauffé par un poêle, un garage avec étage à exploiter et une grange de stockage. La propriété offre dans ces espaces un potentiel complémentaire notable pour un ensemble à forte valeur patrimoniale. L'extérieur est tout aussi attrayant : profitez de la terrasse et du vaste jardin arboré plein ouest, à l'abri des regards (plus de 4000m² de terrain avec un étang) ; la piscine complète ce cadre bucolique pour un confort total aux beaux jours. Coup de coeur garanti pour cette propriété qui offre de nombreux atouts pour la vie au quotidien (notamment un Diagnostic énergétique très satisfaisant), située à 5mn des bourgs de Sautron et de Vigneux-de-Bretagne où vous trouverez commerces, écoles, services et lignes de bus ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Une opportunité rare à la valeur patrimoniale (voir la vidéo de l'annonce pour une vue d'ensemble) à saisir !

ENGLISH

FAVORITE - In a sumptuous and preserved setting, you will be seduced by this unique property on the outskirts of Nantes, with generous volumes, mixing modernity and the charm of ancient stone. The main house of 270m² of living space has been completely renovated and constitutes a prestigious family living environment. The spacious entrance sets the tone and leads you to the bright living-dining room (parquet flooring and high ceilings) with a majestic stone fireplace and a wood stove; a 2nd separate living room constitutes a pleasant reading/TV space; you will also find on the ground floor an office for a separate work space with a library layout; finally, a large dining kitchen facing the garden will allow you to enjoy family meals every day. Upstairs, 5 large bedrooms including a master suite with its shower room and dedicated dressing room, as well as a double sink bathroom. The outbuildings of approximately 250m², with exposed stone walls, include a large multifunctional workshop heated by a stove, a garage with floor to use and a storage barn. The property offers in these spaces complementary to the existing living space a significant development potential for a complex with high heritage value. The exterior is just as attractive: enjoy the large terrace and the vast wooded garden facing west, out of sight (more than 4000m² of land with a pond); the swimming pool completes this bucolic setting for total comfort on sunny days. This 17/18th century property, elegant and warm in a magical environment to absolutely discover, is a unique opportunity to own an exceptional living environment, preserved over time to accommodate family and friends, 20 minutes from Nantes and 40 minutes from the sea. This property is revealed during the visit, guaranteed to fall in love! See the announcement video for an overview) 5 minutes from the towns of Sautron and Vigneux-de-Bretagne where you will find shops, schools, services and bus lines as well as numerous sports and cultural associations.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 4356 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 53 m2 // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur