propriete à la vente - 44270 MACHECOUL SAINT MEME

Descriptif du bien

Votre conseiller Jérôme Leray, Noovimo, vous propose de découvrir, à seulement 30 minutes de Nantes et des plages, au coeur d'un environnement préservé, laissez-vous séduire par ce domaine d'exception de 210m2 habitable sur plus de 7 hectares de bois, prairies et étang. Propriété au charme authentique, situé sur la commune de Machecoul-Saint-Même. Cette propriété rare se compose de deux habitations indépendantes formant un ancien corps de ferme, ainsi que de nombreuses dépendances aux multiples possibilités. La première maison offre une entrée, une cuisine, un salon, un séjour baigné de lumière dans une véranda, deux chambres, une salle de bains, un WC, un cellier avec douche et une chaufferie. La seconde habitation comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Les dépendances, à fort potentiel, comprennent greniers à aménager (chambres, salle de réception..., écuries, granges, garages, soues, et s'étendent sur de vastes parcs arborés et prairies, propices à l'évasion, à l'élevage ou à un projet équestre ou touristique. Ce bien singulier, à la fois authentique et généreux en volumes, s'adresse aux amateurs de propriétés de charme et de nature. **** Honoraires : 3,3% TTC de 575.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 593.975 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0024444. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire **** Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your advisor Jérôme Leray, Noovimo, invites you to discover, just 30 minutes from Nantes and the beaches, in the heart of a preserved environment, let yourself be seduced by this exceptional estate of 210m2 of living space on more than 7 hectares of woods, meadows and pond. Property with authentic charm, located in the commune of Machecoul-Saint-Même . This rare property consists of two independent dwellings forming an old farmhouse , as well as numerous outbuildings with multiple possibilities. The first house offers an entrance hall , a kitchen , a living room , a light-filled living room in a veranda , two bedrooms , a bathroom , a toilet , a storeroom with shower and a boiler room . The second house includes a kitchen , a living room , two bedrooms , a bathroom and a toilet , ideal for welcoming family, friends or developing a gîte business. The outbuildings, with great potential, include attics to be converted (bedrooms, reception room, etc.) , stables , barns , garages , sties , and extend over vast wooded parks and meadows , ideal for escape, breeding or an equestrian or tourist project. This unique property, both authentic and generous in volume , is aimed at lovers of charming and natural properties. **** Fees: 3.3% including VAT of EUR 575,000 (sale price excluding fees). That is EUR 593,975 including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Ref: JLY-0024444. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of NANTES under No. 791271745 - Advertisement written and published by a Mandatory Agent ****

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // 4 places de garage // 4 garage // surface du terrain : 73454 m2 // année de construction : 1880

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel