620 000 € FAI
Annonce datée du
19/06/2025
Descriptif du bien
Ghislain Cribelier Immobilier by Capifrance a le plaisir de vous proposer cette charmante maison familiale, édifiée en 1960 et rénovée pour correspondre aux standards actuels. Explorez ce délicat équilibre entre tradition et modernité, réparti sur 158 m² habitables, offrant de vastes espaces, un jardin accueillant et une magnifique terrasse.
Pour commencer, la propriété est située en plein centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un quartier prisé. Vous bénéficierez de toutes les commodités ainsi que d'un accès facile aux transports en commun. La propriété, entièrement clôturée, offre une grande intimité, renforcée par un élégant portail électrique sécurisant l'entrée.
En franchissant le portail, vous découvrez une charmante maison familiale. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux hall d'entrée avec un dressing. Une cuisine équipée ouverte s'ouvre sur un salon/séjour élégant, agrémenté d'un parquet en pointe de Hongrie. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin, toujours au rez-de-chaussée, découvrez deux grandes chambres ainsi qu'un espace bureau, qui de par ses dimensions peut faire office d'une troisième chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne complète l'ensemble.
Au premier étage, les trois chambres bénéficient de beaux volumes, tandis qu'un puits de lumière diffuse une agréable clarté. Une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne est également à votre disposition pour assurer votre confort et celui de votre famille.
Un des principaux atouts de cette propriété est son vaste garage, capable d'abriter deux voitures. De plus, un espace est disponible devant le garage pour stationner un véhicule supplémentaire, offrant ainsi la possibilité de garer en toute sécurité trois véhicules sur votre terrain.
Concluons par le jardin, idéal pour les diverses activités de vos enfants, complété par une vaste terrasse qui invite à savourer les longues soirées entre amis.
Je serai ravi de vous présenter cette magnifique proposition, une résidence idéale pour les grandes familles souhaitant vivre confortablement tout en bénéficiant des avantages urbains.
Retrouvez tout l'univers Ghislain Cribelier Immobilier sur Instagram Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.911110
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 538 m2 // année de construction : 1960
Prestations du bien
9 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
