propriete à la vente - 44119 TREILLIERES

Descriptif du bien

Nouvelle Exclusivité Noovimo! Votre conseiller, Jeremy Laveant - 06 47 95 06 95 - jlaveant@noovimo.fr vous présente : Une magnifique maison, dans un cadre paisible aux portes de Nantes. Découvrez cette maison familiale d'environ 187m2, composée de 5 chambres, 3 salles de bains, un grand salon-séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un sous sol de plus de 60m2. Le tout sur une belle parcelle sans vis à vis avec sa magnifique piscine. Au RDC: Une entrée, puis la pièce de vie qui gravite autour d'un belle cheminée avec double vue. Ensuite une récente grande cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur une arrière cuisine. Ces 3 pièces ont un accès directe sur une très grande terrasse idélaement exposée, qui donne sur une magnifique piscine à débord. Toujours au Rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale de plus de 22m2, avec dressing et sa propre salle d'eau. A L'ETAGE: Une mezzanine avec une terrasse donnant sur la piscine. 3 chambres dont une avec salle d'eau. Une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. AU SOUS SOL: Un sous sol de plus de 63m2 avec garage automatisé, une cave, une partie cellier. Le tout sur une magnifique parcelle, sans vis à vis, de plus de 1900m2. Maison idéalement classée (C) Venez vite découvrir cette maison coup de coeur! Si vous recherchez un bien unique, contactez-moi dès maintenant au 06 47 95 06 96 ou par email à jlaveant@noovimo.fr pour organiser une visite. Honoraires : 3% TTC de 590 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 607 700EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

New Noovimo Exclusive! Your advisor, Jeremy Laveant - 06 47 95 06 95 - jlaveant@noovimo.fr presents: A magnificent house, in a peaceful setting on the outskirts of Nantes. Discover this family home of approximately 187m2, comprising 5 bedrooms, 3 bathrooms, a large living room, a fully equipped and fitted kitchen, and a basement of over 60m2. All on a beautiful plot with no overlooked views and a magnificent swimming pool. On the ground floor: An entrance hall, then the living room which revolves around a beautiful fireplace with a double view. Then a recent large, fully equipped and fitted kitchen, opening onto a back kitchen. These 3 rooms have direct access to a very large, ideally exposed terrace, which overlooks a magnificent infinity pool. Still on the ground floor, enjoy a master suite of over 22m2, with dressing room and its own bathroom. UPSTAIRS: A mezzanine with a terrace overlooking the swimming pool. 3 bedrooms, one with shower room. A bathroom with shower and corner bath. IN THE BASEMENT: A basement of over 63m2 with automated garage, a cellar, a pantry area. All on a magnificent plot, not overlooked, of more than 1900m2. Ideally classified house (C) Come quickly and discover this favorite house! If you are looking for a unique property, contact me now at 06 47 95 06 96 or by email at jlaveant@noovimo.fr to arrange a viewing. Fees: 3% including tax of EUR590,000 (sale price excluding fees). That is EUR607,700 including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: http://www.noovimo.fr Your Noovimo sales agent registered with the Nantes RSAC under number 529 353 369. Advertisement written and published by a Mandatory Agent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr .

DEUTSCH

Neues Noovimo-Exklusivangebot! Ihr Berater, Jeremy Laveant 06 47 95 06 95 jlaveant@noovimo.fr präsentiert: Ein prächtiges Haus in ruhiger Lage am Stadtrand von Nantes. Entdecken Sie dieses Familienhaus mit ca. 187 m2, bestehend aus 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem großen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem Keller von über 60 m2. Alles auf einem wunderschönen, nicht einsehbaren Grundstück mit einem herrlichen Swimmingpool. Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle, dann das Wohnzimmer, das sich um einen schönen Kamin mit doppelter Aussicht dreht. Dann eine neue große, voll ausgestattete Einbauküche, die auf eine Hinterküche hinausgeht. Diese 3 Zimmer haben direkten Zugang zu einer sehr großen, ideal ausgerichteten Terrasse mit Blick auf einen herrlichen Infinity-Pool. Genießen Sie im Erdgeschoss eine über 22 m2 große Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. OBEN: Ein Zwischengeschoss mit einer Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool. 3 Schlafzimmer, eines mit Duschbad. Ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. IM KELLER: Ein Keller von über 63 m2 mit automatisierter Garage, einem Keller und einem Vorratsraum. Alles auf einem herrlichen, nicht einsehbaren Grundstück von über 1900 m2. Ideal klassifiziertes Haus (C) Kommen Sie und entdecken Sie dieses Lieblingshaus! Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind, kontaktieren Sie mich jetzt unter 06 47 95 06 96 oder per E-Mail unter jlaveant@noovimo.fr , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gebühren: 3 % inkl. MwSt. von 590.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 607.700? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter folgender Adresse eingesehen werden: http://www.noovimo.fr Ihr Noovimo-Handelsvertreter ist beim RSAC Nantes unter der Nummer 529 353 369 registriert. Von einem Mandatory Agent verfasste und veröffentlichte Anzeige. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1900 m2 // année de construction : 1995

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz