propriete à la vente - 44110 ERBRAY

Descriptif du bien

Propriété de charme rénovée 2 maisons + piscine + étang + prairie attenante de 3,2 ha 5 min de Châteaubriant À 5 minutes coup de coeur assuré pour cette superbe propriété en pierre de 1850, rénovée avec goût, sur un terrain de 3,2 hectares arboré, avec piscine et étang. Deux habitations indépendantes : Maison principale env. 200 m2 Grand salon/séjour avec cheminée Salle a manger avec poele Cuisine aménagée et équipée 2 chambres + 1 suite parentale 2 salles d'eau, 2 WC Arrière-cuisine, cave 2e maison env. 120 m2 Cuisine ouverte sur séjour lumineux 1 suite parentale au RDC 2 chambres à l'étage Salle d'eau, WC Extérieurs : Piscine couverte sécurisée, piece d'eau poissonneuse Prairie close Dépendances aménageables (gîtes, ateliers, stockage...) Terrain de 3,2 hectares sans vis-à-vis Les + : Propriété divisible (habitation + gîte ou double résidence familiale) Environnement calme et verdoyant Aucun travaux à prévoir Fort potentiel locatif ou événementiel Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

ENGLISH

Charming renovated property? 2 houses + swimming pool + pond + adjoining meadow of 3.2 ha? 5 min from Châteaubriant 5 minutes away, you're sure to fall in love with this superb stone property from 1850, tastefully renovated, on a 3.2 hectare wooded plot, with swimming pool and pond. Two independent dwellings: Main house ? approx. 200 m2 Large living room with fireplace Dining room with stove Fitted and equipped kitchen 2 bedrooms + 1 master suite 2 bathrooms, 2 toilets Back kitchen, cellar 2nd house? approx. 120 m2 Open kitchen onto bright living room 1 master suite on the ground floor 2 bedrooms upstairs Shower room, WC Exterior: Secure indoor swimming pool, fish-filled pond Closed meadow Outbuildings that can be converted (lodges, workshops, storage?) 3.2 hectare plot of land not overlooked The +: Divisible property (residential + gîte or double family residence) Calm and green environment No work required Strong rental or event potential Contact: Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com. Commercial agent, RCS 889637229. ' Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr '.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 places de garage // 3 garage // surface du terrain : 32000 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

13 pièces // 8 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 575000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur