propriete à la vente - 42300 ROANNE

Descriptif du bien

Votre propriété est composée d'un gîte de 11 vraies chambres, d'un appartement en ossature bois, d'un studio et d'une charmante maison en pierre. Un ensemble à l'esprit village en bord de rivière sur un terrain boisé(non inondable) de près de 7000 m2. Une activité de location de gîte en pleine croissance récemment classée 2 EPIS par Gîte de France est en place avec des réservations pour l'année 2024. La literie est de 2022, et du confort a été apporté grâce aux panneaux solaires et autre pompe à chaleur. A 5 minutes de l'accès autoroutier, votre emplacement est de premier choix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 922 838 - Greffe de ROANNE) Loic ESPRAVIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 96 38 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830136)

ENGLISH

Your property is made up of a gîte with 11 real rooms, a wooden frame apartment, a studio and a charming stone house. A village-style ensemble on the banks of the river on wooded land (non-floodable) of nearly 7000 m2. A growing gîte rental activity is in place with reservations for the year 2024. The bedding is from 2022, and comfort has been provided thanks to solar panels and another heat pump. 5 minutes from motorway access, your location is prime. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 6972 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

21 pièces // 15 chambres // cuisine équipée // cheminée // chauffage : pompe à chaleur