propriete à la vente - 41600 CHAON

Descriptif du bien

Magnifique Domaine de Chasse ou d'Agrément au coeur de la SOLOGNE à moins de 2h00 de PARIS présenté par Sylvain CAUQUIS. Sur un domaine de plus de 180 hectares bordé par une rivière, sans servitude et sans nuisance, vous disposerez d'un bâti de charme typiquement solognot à l'abri des regards ! Vous trouverez au coeur de cette propriété la maison principale exposée plein sud avec vue sur étang, son annexe, son rendez vous de chasse ainsi qu'une ferme avec une habitation et ses dépendances. Une maison de gardiens vient compléter l'ensemble. Le territoire très bien équilibré est composé d'étangs, de bois, de friches, de landes et de 25ha de plaines environ. Ce magnifique territoire de chasse percé d'allées est situé sur une zone à forte densité de Sangliers. Les Cervidés sont eux aussi présents ! Les nombreuses plaines offrent la possibilité de réaliser des cultures à gibiers ! Possibilité de chasse à la billebaude et battue à l'anglaise ! Les magnifiques étangs offrent quand à eux la possibilité de réaliser de belles levées d'étangs et laissent présager de belles passées ! Coup de coeur pour ce magnifique domaine rare à la vente !!! Dossier sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841444)

ENGLISH

Magnificent Hunting or Recreational Estate in the heart of SOLOGNE less than 2 hours from PARIS presented by Sylvain CAUQUIS. On an estate of more than 180 hectares bordered by a river, without easements and without nuisance, you will have a typically Solognot charming building hidden from prying eyes! At the heart of this property you will find the main house facing south with a view of the pond, its annex, its hunting meeting place as well as a farm with a dwelling and its outbuildings. A caretaker's house completes the ensemble. The very well-balanced territory is made up of ponds, woods, wastelands, moors and approximately 25ha of plains. This magnificent hunting territory with paths is located in an area with a high density of wild boar. Deer are also present! The numerous plains offer the possibility of growing game crops! Possibility of billebaude and English hunt hunting! The magnificent ponds offer the possibility of creating beautiful pond lifts and portend beautiful pasts! Favorite for this magnificent rare estate for sale!!! File on request after telephone interview. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Herrliches Jagd- oder Erholungsgebiet im Herzen von SOLOGNE, weniger als 2 Stunden von PARIS entfernt, präsentiert von Sylvain CAUQUIS. Auf einem mehr als 180 Hektar großen Grundstück, das an einen Fluss grenzt, ohne Dienstbarkeiten und ohne Belästigungen, erwartet Sie ein typisch Solognot-Charmegebäude, das vor neugierigen Blicken verborgen bleibt! Im Mittelpunkt dieses Anwesens stehen das nach Süden ausgerichtete Haupthaus mit Blick auf den Teich, sein Nebengebäude, sein Jagdtreffpunkt sowie ein Bauernhof mit Wohnhaus und Nebengebäuden. Ein Hausmeisterhaus komplettiert das Ensemble. Das sehr ausgewogene Gebiet besteht aus Teichen, Wäldern, Ödland, Mooren und etwa 25 ha Ebene. Dieses herrliche Jagdrevier mit Wanderwegen liegt in einem Gebiet mit hoher Wildschweindichte. Auch Rehe sind vorhanden! Die zahlreichen Ebenen bieten die Möglichkeit, Wildpflanzen anzubauen! Möglichkeit der Billebaude- und Englischjagdjagd! Die herrlichen Teiche bieten die Möglichkeit, wunderschöne Teichaufzüge zu errichten und zeugen von schönen Vergangenheiten! Favorit für dieses prächtige, seltene Anwesen zum Verkauf!!! Datei auf Anfrage nach Telefoninterview. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937561618), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 8 places de garage // jardin privatif // 15 couvert // surface du terrain : 1841462 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

12 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 8 wc // cheminée // chauffage : bois