745 000 € FAI
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Propriété d'exception au cœur de la Sologne – Opportunité rare !
Envie d'un cadre de vie unique ou d'un projet clé en main ? Située à seulement 20 minutes de Chambord et 1h30 de Paris, cette superbe ferme rénovée vous ouvre ses portes !
Pourquoi cette propriété est faite pour vous ?
Une longère de 344 m² avec 7 chambres, dont 4 avec salle d'eau privative et accès indépendant.
Un vaste espace de vie de 69 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 180 m² (potentiel piscine).
Une maison PMR de 94 m², parfaite pour accueillir famille et invités en toute autonomie.
Un studio indépendant avec cuisine équipée.
Un terrain paysager de 5000 m², avec carport, préau, chalet de jardin et stationnement pour 10 voitures.
Un investissement rentable !
Actuellement exploité en chambres d'hôtes avec excellente rentabilité, cette propriété offre également un fort potentiel de développement (gîte, séminaire, événementiel…). Équipement professionnel inclus, prêt pour une exploitation immédiate !
Vidéo disponible sur demande.
Contactez moi pour en savoir plus ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870€ ~ 3920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien HARDY - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 801892217
ENGLISH
Exceptional Property in the Heart of Sologne – A Rare Opportunity!
Looking for a unique living environment or a turnkey business opportunity? Located just 20 minutes from Chambord and 1.5 hours from Paris, this stunning renovated farmhouse is waiting for you!
Why is this property perfect for you?
A 344 m² longère with 7 bedrooms, including 4 with private bathrooms and independent access.
A spacious 69 m² living area with a fireplace, opening onto a 180 m² terrace, perfect for a pool.
A 94 m² single-story house, fully adapted for people with reduced mobility (PRM), ideal for hosting family or guests.
A self-contained studio with an equipped kitchen and private bathroom.
A 5,000 m² landscaped plot, featuring a carport, covered area, garden chalet, and parking for up to 10 vehicles.
A Profitable Investment!
Currently operating as a successful B&B with excellent returns, this property also offers great potential for expansion (gîte, seminar space, event venue…). Professional equipment included, ready for immediate use!
Video tour available on request.
Contact me to learn more! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870€ ~ 3920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien HARDY - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 801892217
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 5000 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
11 pièces // cheminée
