propriete à la vente - 41130 SELLES SUR CHER

Descriptif du bien

Propriété de caractère avec étang et bois – Selles-sur-Cher À la recherche d'un cadre exceptionnel alliant nature et confort ? Cette propriété de caractère située à Selles-sur-Cher vous séduira par son environnement unique et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain clos de près de 2,5 hectares, elle offre un magnifique étang de 6000 m², une partie boisée propice à la sérénité et un jardin arboré et fleuri. Un forage vient compléter cet espace naturel préservé. La maison d'habitation, d'une surface de 135 m², se compose : Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et une buanderie. Côté annexes, un garage, une cave et un atelier viennent compléter le bien. Située à seulement 5 minutes de tous les commerces et services, à proximité d'une gare et des axes autoroutiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 heures de Paris. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage et la fibre optique, garantissant confort et modernité dans un cadre authentique. Laissez-vous charmer par ce havre de paix idéal pour les amoureux de la nature ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.894883

ENGLISH

Character property with pond and woods - Selles-sur-Cher Looking for an exceptional setting combining nature and comfort? This character property located in Selles-sur-Cher will seduce you with its unique environment and quality services. Located on an enclosed plot of nearly 2.5 hectares, it offers a magnificent 6000 m² pond, a wooded area conducive to serenity and a garden with trees and flowers. A borehole completes this preserved natural space. The house, with a surface area of 135 m², is composed of: On the ground floor: a dining room, a fitted kitchen, a warm living room, a bedroom and a shower room with WC. Upstairs: three bedrooms, a shower room and a laundry room. On the annexes side, a garage, a cellar and a workshop complete the property. Located just 5 minutes from all shops and services, close to a train station and motorways, this property enjoys a privileged location just 2 hours from Paris. The services include double-glazed windows and optical fiber, guaranteeing comfort and modernity in an authentic setting. Let yourself be charmed by this haven of peace, ideal for nature lovers! Contact me for more information and to organize a visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 24200 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel