propriete à la vente - 41100 VENDOME

Descriptif du bien

Située au cœur de Vendôme, cette magnifique maison de Maître du début du XXe siècle associe charme d'époque et prestations modernes. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces et services. Accédez à Paris Montparnasse en seulement 42 minutes grâce à la gare TGV, située à 10 minutes en voiture ou en bus. Extérieurs et parcelle : Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 025 m², cette propriété séduira par ses vastes espaces : - Une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. - Un carport et un garage pour vos véhicules. - Un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage du jardin. - Atout supplémentaire : possibilité d'ajouter une extension ou d'aménager une piscine, selon vos besoins. Agencement intérieur Avec 180 m² habitables, la maison offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse. - Un salon/séjour lumineux de 34 m², mettant en valeur les belles hauteurs sous plafond. - Une cuisine équipée, ouverte sur une véranda baignée de lumière naturelle. - Une buanderie pratique avec rangements. - Un WC indépendant. Premier étage : - Trois chambres confortables avec parquet en chêne massif. - Une salle de bain équipée d'une double vasque et d'un WC. Second étage : - Deux chambres supplémentaires. - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité créative. - Un grenier et un troisième WC indépendant. Sous-sol : - Plusieurs espaces de stockage. - Chaufferie avec chaudière fioul (installation récente, 2016). Prestations techniques - Assainissement tout à l'égout conforme aux normes actuelles. - Électricité aux normes pour une sécurité optimale. - Absence de plomb, conforme aux diagnostics. - Fenêtres double vitrage thermique et phonique pour un confort acoustique et énergétique. - Accès à la fibre optique pour un usage numérique performant. Pourquoi visiter ? Cette maison rare sur le marché combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Son vaste terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs de propriétés de caractère. _____________________ Informations et visites Vidéo de présentation sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi tous les jours de 9h à 20h et le dimanche matin sur rendez-vous au 07.80.97.74.96. Vous souhaitez vendre votre bien ? Profitez d'une estimation gratuite et sans engagement. _____________________ Élodie DANJOU Votre conseillère en immobilier, à vos côtés pour un projet en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DANJOU Elodie - EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670. Référence agence : 8826

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 2025 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel