propriete à la vente - 40800 AIRE SUR L ADOUR

Descriptif du bien

ELEGANTE MAISON DE NOTABLES du XIXs avec parc séculaire, près de NOGARO et AIRE sur l'Adour, économique, sur 11 hectares, ambiance un tantinet Empire.....coté GERS. Le bâti de 600m2 distribue sur de beaux volumes treize pièces incluant réceptions, boudoirs, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains. Les éléments authentiques sont préservés: cheminées et trumeaux, balcon Juliette, boiseries Napoleon III, stucs, parquets point de Hongrie, parquets Chantilly, sols à cabochon, blason et sculptures, bel escalier à palier en chêne, deux portails piliers XVIIIs, puits. L'authenticité n'exclut pas le confort exigé : chauffage central à granulés, cuisines et salles d'eau contemporaines, fibre optique . L'ensemble invite à la rêverie, la terrasse ombragée à la détente. Le parc clos de murs caractéristique des demeures de la fin XIX dispose aussi d'une pièce d'eau ouvragée devant une des façades, de chênes tricentenaires et autres essences, beaux portails. La prairie attenante accueillerait chevaux, vaches ou moutons. Les dépendances sur environ 1000m2 attestent d'un passé viticole d'Armagnac, adaptées à une collection de voitures, atelier, artistes, activités commerciales, siège d entreprise. L'ensemble est entretenu, à 4 minutes des commodités, écoles, collège et médecins, à 12 minutes de l'autoroute et 1h de l'aéroport de Pau et Tarbes et 30 minutes de Marciac. Pour vivre simplement heureux dans le Gers, avec un certain raffinement au pays de d'Artagnan à l'Histoire riche dont je vous ferai découvrir quelques bribes liés au château. Le décor est planté, les meublés posés ...Bienvenus dans cette véritable MAISON DE FAMILLE, Gers où il fait bon vivre.... Informations et visites auprès de Valerie Trinel 06.34.42.16.07 et Lisa Charrié 06.32.46.96.96 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849682)

ENGLISH

Near NOGARO and AIRE SUR L ADOUR, ELEGANT economic HOUSE OF NOTABLES from the 19th century with centuries-old park, beautiful U-shaped outbuildings, on 11 hectares, without work, a slightly Empire atmosphere.....on the GERS side. The 600m2 building distributes over thirteen rooms including receptions, boudoirs, seven bedrooms, two kitchens, three bathrooms. The authentic elements are preserved: fireplaces and trumeaux, Juliette balcony, Napoleon III woodwork, stucco, Hungarian point parquet floors, Chantilly parquet floors, cabochon floors, coat of arms and sculptures, beautiful oak landing staircase, two 18th century pillar portals, well. Authenticity does not exclude the required comfort: pellet central heating, contemporary kitchens and bathrooms, fiber optics. The whole invites you to daydream, the shaded terrace to relaxation. The walled park characteristic of late 19th century residences also has an ornate water feature in front of one of the facades, 300-year-old oaks and other species, beautiful gates. The adjoining meadow would accommodate horses, cows or sheep. The outbuildings of approximately 1000m2 attest to Armagnac's wine-growing past, suitable for a collection of cars, workshop, artists, commercial activities, company headquarters. The whole is in good condition, 4 minutes from amenities, schools, college and doctors, 12 minutes from the motorway and 1 hour from Pau and Tarbes airport and 30 minutes from Marciac. To live simply happily in the Gers, with a certain refinement in the land of d'Artagnan with its rich history, of which I will show you some tidbits linked to the castle. The decor is set, the furniture installed...Welcome to this real FAMILY HOME, Gers where life is good.... Information and visits from Valerie Trinel 06.34.42.16.07 and Lisa Charrié 06.32.46.96.96 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In der Nähe von AIRE sur l'Adour, ELEGANTES Wirtschaftshaus der Persönlichkeiten aus dem 19. Jahrhundert mit jahrhundertealtem Park, wunderschönen U-förmigen Nebengebäuden, auf 11 Hektar, ohne Arbeiten, leicht Empire-Atmosphäre.....auf der GERS-Seite. Das 600 m² große Gebäude verteilt sich auf dreizehn Räume, darunter Empfangsräume, Boudoirs, sieben Schlafzimmer, zwei Küchen und drei Badezimmer. Die authentischen Elemente sind erhalten geblieben: Kamine und Trumeaux, Juliette-Balkon, Holzarbeiten von Napoleon III., Stuck, ungarische Spitzparkettböden, Chantilly-Parkettböden, Cabochonböden, Wappen und Skulpturen, schöne Treppentreppe aus Eichenholz, zwei Säulenportale aus dem 18. Jahrhundert, Brunnen. Authentizität schließt den erforderlichen Komfort nicht aus: Pellet-Zentralheizung, moderne Küchen und Bäder, Glasfaser. Das Ganze lädt zum Träumen ein, die schattige Terrasse zum Entspannen. Der ummauerte Park, der für Residenzen aus dem späten 19. Jahrhundert charakteristisch ist, verfügt außerdem über ein kunstvolles Wasserspiel vor einer der Fassaden, 300 Jahre alte Eichen und andere Arten sowie wunderschöne Tore. Die angrenzende Wiese bietet Platz für Pferde, Kühe oder Schafe. Die etwa 1000 m² großen Nebengebäude zeugen von der Weinbauvergangenheit von Armagnac und eignen sich für eine Sammlung von Autos, eine Werkstatt, Künstler, kommerzielle Aktivitäten und einen Firmensitz. Das Ganze ist in gutem Zustand, 4 Minuten von Annehmlichkeiten, Schulen, Hochschulen und Ärzten, 12 Minuten von der Autobahn und 1 Stunde von den Flughäfen Pau und Tarbes und 30 Minuten von Marciac entfernt. Einfach glücklich im Gers zu leben, mit einer gewissen Vornehmheit im Land d'Artagnan mit seiner reichen Geschichte, von der ich Ihnen einige mit dem Schloss verbundene Leckerbissen zeigen werde. Das Dekor ist fertig, die Möbel sind installiert ... Willkommen in diesem echten FAMILIENHAUS in Gers, wo es sich gut leben lässt ... Informationen und Besuche von Valerie Trinel 06.34.42.16.07 und Lisa Charrié 06.32.46.96.96 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937293270), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 40 places de garage // balcon // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 110000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1780 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 minutes

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 50 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // chauffage : granulés