propriete à la vente - 40240 LABASTIDE D ARMAGNAC

Descriptif du bien

Aurore Seguet Nouveauté - Ledil Immobilier. Un charme fou pour cette ancienne ferme rénovée avec goût et bénéficiant de prestations intérieures modernes offrant tout le confort, tout en gardant le caractère authentique. Isolé, en pleine campagne, à quelques minutes des commodités, la propriété jouit en outre de 2 ha de terre, bois et prairies avec accès direct à une magnifique étendue d'eau et à son ruisseau. L'habitation se compose en rez-de-chaussée: d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains, un cellier, une buanderie, un grand salon très chaleureux grâce à sa cheminée et sa belle hauteur de plafond avec mezzanine. La cuisine meublée et équipée est ouverte sur une salle à manger, un espace de convivialité idéal avec un accès par la terrasse indépendant pour de grandes fêtes familiales. À l'étage, on découvrira la mezzanine, servant d'espace de lecture, un dressing, et deux grandes chambres chacune possédant sa salle d'eau et WC et toutes deux avec un accès sur le balcon. Pour les amoureux de nature et d'authenticité, cette propriété convient à tout type de projets. Le temps s'arrête dans ce lieu bucolique. L’extérieur est un endroit propice pour s’évader avec de nombreux coins de détente et de promenades, des bois, une mare alimentée par un ruisseau, un verger, un potager, une ancienne grange en colombage servant actuellement de stockage et une ruine (ancienne étable en pierre). Cette propriété est située à quelques minutes de Cazaubon et à 30 km de Mont de Marsan. A visiter au plus vite. Plus de photos visibles sur le site LEDIL IMMOBILIER. Votre contact : Aurore Seguet 06 70 00 97 59 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_6186 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.58% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 335 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 22559 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 4 wc