450 000 € FAI
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
Vous avez besoin d' espace , vous aimez la la tranquillité , vous désirez vous épanouir en pleine nature ?
Cette propriété Landaise vous tend les bras .
Idéale pour des projets de gîtes ou de chambres d' hôtes , pour une grande famille , un artisan désirant travailler depuis chez lui ou pourquoi pas transformer le bien en pavillon de chasse ou grande résidence secondaire , cette propriété sur plus de 7000 m2 de terrain
peut s' adresser à vous
Située dans un quartier excentré du bourg , en bordure de forêt et est composée de :
Une maison principale sur 160 m2 , offrant 3 chambres , 1 cuisine , une très grande pièce de vie avec deux cheminées ,
1 WC indépendant, 1 salle d' eau et 1 cellier.
L' étage est aménageable et vous permet de créer un appartement indépendant de plus de 100 m2 de surface
Sur une première dépendance des travaux de restauration ont débuté est elle a été mise hors d' eau , charpente et couverture refaites à neuf .
Une fois terminée elle sera une belle maison qui aura conservé son cachet landais et disposera de:
2 chambres ,
1 cuisine , 1 séjour , 1 salle d' eau et 1 WC et une mezzanine pour une surface habitable de 70 m2 plus une grande terrasse couverte.
Une autre bâtisse de 150 m2 environ , autrefois exploitée par un artisan permet de loger plusieurs véhicules , de stocker,
mais pourrait être aussi réhabilitée en faisant une demande de changement de destination aux services administratifs.
On y trouve aussi une 3ème dépendance d' environ 35 m2.
Selon les besoins d' un éventuel acquéreur , il sera possible de faire une division parcellaire pour vendre les lots séparément.
Située 3.5 kms du centre bourg , de son administration, poste , école et commerces de proximité , la propriété fait partie d' un hameau d' une dizaine de propriétés et facile d' accès.
Proche d' une gare et de l' autoroute A63 à une dizaine de minutes , les lacs de Parentis-Biscarosse et de Mimizan à une vingtaine de minutes , les plages océanes à vingt cinq minutes
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 577830 )
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 7090 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1890 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3.5kms
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 70 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 430000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
