propriete à la vente - 40170 MEZOS

Descriptif du bien

Amandine Detrait vous propose ce bien : A seulement 12 km de l'océan, Maison de charme au cœur d'un parc d'1 hectare, 5 chambres, une piscine, une cuisine d'été, un espace dédié au bien être, et des abris de rangement. Nichée au cœur de la forêt landaise, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Le séjour, baigné de lumière naturelle par ses grandes baies vitrées s'ouvre sur le parc boisé. Un cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Une salle d'eau, un wc. Un cellier/buanderie apportant un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. A l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie et offre un cadre chaleureux. Elle dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace bureau ou bibliothèque. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de détente et de convivialité. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois neuve, agrémentée d'un espace paysager soigneusement aménagé. Une piscine sécurisée avec couverture rigide, vous invite à la baignade, tandis qu'une cuisine d'été permet de partager des repas en plein air. Un kiosque ajoute une touche de charme et d'ombre agréable. Côté bien-être, un espace dédié comprend un sauna, une douche et un wc, offrant un lieu de relaxation idéal. Enfin, plusieurs abris de rangement sont à disposition pour optimiser l'organisation de l'extérieur. Mézos est une charmante commune située à seulement 12 km des plages, offrant un accès facile aux plaisirs de l'océan. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des espaces verts, tandis que les commerces, restaurants et bars à proximité garantissent une vie sociale animée. Le système de chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur neuve double zones : plancher chauffant/radiateurs avec eau chaude sanitaire, un insert/cheminée dans la pièce de vie et un poêle à bois d'agrément pour un confort optimal tout au long de l'année. Des panneaux photovoltaïques, pour une auto consommation. Le stationnement est assuré par un double carport. La taxe foncière s'élève à 712 €, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et naturel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Mézos. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 4 salles de bains // 4 wc