propriete à la vente - 40140 SOUSTONS

Descriptif du bien

Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette superbe propriété composée d'une maison principale de 240 m² (ossature bois – 2010) et d'une dépendance d'environ 50 m²+ garage, le tout sur un terrain entièrement clos de 3 000 m² avec portail automatique. La maison principale s'ouvre sur une belle entrée menant à un séjour lumineux de style semi-cathédral, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et la piscine. La jolie cuisine avec îlot central prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. En rez-de-chaussée, deux chambres avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau, wc séparé avec lave-mains, ainsi qu'une chambre à double exposition. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, double vasque, wc et balcon surplombant la piscine. À l'extérieur, profitez d'une piscine au chlore 5x10, d'un pool house, d'un bar d'été et d'une vaste terrasse pour recevoir. La dépendance comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une terrasse privative. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Chauffage au sol par géothermie, prestations de qualité et luminosité exceptionnelle font de cette propriété un bien rare à découvrir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.918022

ENGLISH

In a quiet and preserved environment, discover this superb property composed of a main house of 240 m² (wooden frame - 2010) and an outbuilding of approximately 90 m², all on a fully enclosed plot of 3,000 m² with automatic gate. The main house opens onto a beautiful entrance leading to a bright semi-cathedral-style living room, bathed in light thanks to large bay windows overlooking a terrace and the swimming pool. The pretty kitchen with central island extends the living space and opens onto a covered terrace, ideal for summer meals. On the ground floor, two bedrooms with dressing room, a bathroom, separate toilet with hand basin, as well as a double-aspect bedroom. Upstairs, a superb master suite with dressing room, shower room, double sink, toilet and balcony overlooking the swimming pool. Outside, enjoy a 5x10 chlorine pool, a pool house, a summer bar, and a large terrace for entertaining. The outbuilding includes a living room with kitchen, a bedroom, a bathroom with toilet, and a private terrace. A garden shed completes the property. Geothermal underfloor heating, quality fittings, and exceptional brightness make this a rare property worth discovering. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses herrliche Anwesen in ruhiger und geschützter Umgebung. Es besteht aus einem 240 m² großen Haupthaus (Holzrahmenbau, Baujahr 2010) und einem ca. 90 m² großen Nebengebäude. Die beiden Gebäude befinden sich auf einem 3.000 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück mit automatischem Tor. Das Haupthaus öffnet sich zu einem schönen Eingang, der zu einem hellen, halbkathedralenartigen Wohnzimmer führt, das dank großer Erkerfenster lichtdurchflutet ist und auf die Terrasse und den Pool blickt. Die hübsche Küche mit Kochinsel erweitert den Wohnbereich und öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, ideal für sommerliche Mahlzeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer, ein separates WC mit Waschbecken sowie ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Im Obergeschoss befindet sich eine herrliche Master-Suite mit Ankleideraum, Duschraum, Doppelwaschbecken, WC und Balkon mit Blick auf den Pool. Im Außenbereich erwarten Sie ein 5 x 10 m großer Chlorpool, ein Poolhaus, eine Sommerbar und eine große Terrasse für gesellige Stunden. Das Nebengebäude umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine private Terrasse. Ein Gartenhaus rundet das Anwesen ab. Geothermische Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Helligkeit machen diese Immobilie zu einer Rarität, die es wert ist, entdeckt zu werden. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936747865), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,5 km

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1160000 €

Honoraires à la charge du vendeur