propriete à la vente - 40000 MONT DE MARSAN

Descriptif du bien

En exclusivité, à seulement 15 minutes de Mont de Marsan et 50 minutes des plages de la côte landaise. Nichée sur un parc arboré de presque de 9000m2, cette ancienne ferme de caractère du XIXe siècle, vous séduira par son élégance, sa rénovation de grande qualité, son authenticité préservée et ses volumes exceptionnels. Avec plus de 430m2 habitables, cette demeure familiale ou de réception, conjugue le charme de l'ancien - escalier monumental, poutres apparentes, parquets massifs - à des prestations résolument contemporaines. Cette rénovation soignée aux matériaux nobles est distribuée comme suit : En rez-de-jardin : 1 majestueux hall d'entrée, 1 vaste et lumineuse pièce de réception de presque 65m2, 1 cuisine aménagée, 1 cellier, 1 suite parentale de 40m2, 1 chambre avec salles d'eau privative, 1 chambre avec salle de bain privative, 1 WC séparé, 1 lingerie, 1 cave à vin, 1 conserverie et 1 vaste garage avec double accès. A l'étage : 1 élégant palier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 vaste salle de jeux ou de réception de plus de 110m2, 1 vaste bureau avec 1 salle de billard. A l'extérieur : Une très jolie dépendance avec son four à pain, 1 grande cuisine d'été, et 2 chaix. 1 puit vient compléter l'ensemble. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, elle offre également un fort potentiel pour un projet d'accueil ( maison d'hôtes, séminaires, évènements privés) Elégance, charme, authenticité et vastitude sont les maîtres mots pour définir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.909527

ENGLISH

Exclusively located just 15 minutes from Mont de Marsan and 50 minutes from the beaches of the Landes coast. Nestled in a wooded park of almost 9000m², this characterful 19th-century farmhouse will charm you with its elegance, high-quality renovation, preserved authenticity, and exceptional spaciousness. With over 430m² of living space, this family or reception home combines the charm of the past—a monumental staircase, exposed beams, and solid parquet floors—with resolutely contemporary features. This careful renovation with noble materials is distributed as follows: On the garden level: 1 majestic entrance hall, 1 vast and bright reception room of almost 65m2, 1 fitted kitchen, 1 storeroom, 1 master suite of 40m2, 1 bedroom with private shower rooms, 1 bedroom with private bathroom, 1 separate toilet, 1 linen room, 1 wine cellar, 1 cannery and 1 large garage with double access. Upstairs: 1 elegant landing, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet, 1 large games or reception room of more than 110m2, 1 large office with 1 billiard room. Outside: A very pretty outbuilding with its bread oven, 1 large summer kitchen, and 2 wine cellars. 1 well completes the ensemble. Perfect as a primary or secondary residence, it also offers strong potential for a hospitality project (guest house, seminars, private events) Elegance, charm, authenticity and vastness are the key words to define this property. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 23 extérieur // surface du terrain : 8931 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2002 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 65 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 649000 €
Honoraires à la charge du vendeur