propriete à la vente - 38470 MALLEVAL EN VERCORS

Descriptif du bien

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans cette propriété unique située à Malleval en Vercors à 28 mns de Saint Marcellin.. Cette bâtisse de 747 m2 habitables et de 797 m2 au sol offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de fonctionnalité moderne, alliant à la fois une partie professionnelle prospère et une partie privée. Caractéristiques Principales : Chambres d'Hôtes : Avec des aménagements de qualité, le bâtiment principal offre SIX chambres doubles spacieuses et confortables, idéales pour accueillir des voyageurs en quête d'une expérience authentique dans la région du Vercors. Gîte d'étape ou en Gestion Libre : En plus des chambres d'hôtes, cette propriété comprend un gîte en gestion libre d'une capacité de 40 couchages. Les visiteurs ont la possibilité de profiter de leur séjour en toute autonomie, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire , ou même faire une halte d'une nuit à l'occasion d'un parcours dans le Vercors. Partie Privée : En plus de l'espace professionnel, ce bâtiment comprend une partie privée refaite entièrement à neuf. Vous pourrez profiter de votre propre oasis de tranquillité, avec des espaces de vie confortables, une belle cuisine équipée , deux chambres et salle d'eau. Possibilité d'Obtenir une Licence 4 : Pour ceux qui cherchent à étendre les activités, cette propriété offre la possibilité d'acquérir une licence 4 en supplément. Cela ouvre de nouvelles opportunités commerciales pour des services de restauration ou de bar, enrichissant encore davantage le potentiel de revenus. Emplacement Idéal : Nichée dans le pittoresque village de Malleval en Vercors, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les visiteurs et les résidents apprécieront la beauté paisible des environs tout en étant à proximité des attractions locales et des activités de plein air. Chauffage fuel, nombreux travaux effectués (plusieurs fenêtres, rénovation totale des 6 chambres d'hôtes, aménagement de la cuisine professionnelle, rénovation totale de la partie privée, éléctricité refaite et aux normes , grand garage de 52 m2 neuf, assainissement tout à l'égout. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à développer une entreprise prospère dans le secteur du tourisme ou une famille à la recherche d'un lieu de vie enchanteur avec un potentiel de revenus supplémentaires, cette propriété offre beaucoup de possiblités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Janique Poirier. 0682006625. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Discover an exceptional investment opportunity in this unique property located in Malleval en Vercors, 28 minutes from Saint Marcellin. This building of 747 m2 of living space and 797 m2 of floor space offers a perfect combination of traditional charm and modern functionality, combining both a thriving professional part and a private part. Main Features: Bed and Breakfast: With quality amenities, the main building offers SIX spacious and comfortable double rooms, ideal for accommodating travelers looking for an authentic experience in the Vercors region. Stopover or Self-Catering Gîte: In addition to the guest rooms, this property includes a self-catering gîte with a capacity of 40 beds. Visitors have the option of enjoying their stay in complete autonomy, thus offering additional flexibility, or even stopping for one night during a tour in the Vercors. Private Area: In addition to the professional space, this building includes a completely renovated private area. You can enjoy your own oasis of tranquility, with comfortable living spaces, a beautiful equipped kitchen, two bedrooms and a bathroom. Opportunity to Obtain a 4th License: For those looking to expand their business, this property offers the opportunity to acquire a 4th License as an additional option. This opens up new business opportunities for catering or bar services, further enriching the income potential. Ideal Location: Nestled in the picturesque village of Malleval in the Vercors, this property benefits from an exceptional natural setting. Visitors and residents will appreciate the peaceful beauty of the surroundings while being close to local attractions and outdoor activities. Oil heating, numerous works carried out (several windows, complete renovation of the 6 guest rooms, fitting out of the professional kitchen, complete renovation of the private part, electricity redone and up to standard, large new 52 m2 garage, mains drainage. Whether you are an entrepreneur looking to develop a successful business in the tourism sector or a family looking for an enchanting place to live with additional income potential, this property offers many possibilities. Don't miss this unique opportunity to acquire a versatile property offering the perfect work-life balance. Contact us today to arrange a viewing. Janique Poirier. 0682006625. For more information on potential risks, visit the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. ? Advertisement written and published by a Mandatory Agent?

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 3253 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

21 pièces // surface séjour : 747 m2 // 18 chambres // cuisine séparée // 23 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel