propriete à la vente - 38330 MONTBONNOT SAINT MARTIN

Descriptif du bien

BELLE PROPRIETE VUE EXCEPTIONNELLE Nous sommes ravis de vous présenter cet ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS DISTINCTES SUR PARCELLE CONSTRUCTIBLE dans la charmante vallée du Grésivaudan, à seulement 15 minutes au nord de Grenoble, grand centre scientifique européen. Cette région dynamique est réputée pour sa richesse en établissements universitaires et pôles de recherche, elle est également la ville principale de la première région industrielle de France. Unique, cette propriété se compose de deux maisons superbement entretenues, chacune offrant son propre caractère, proposant au total 256m2 habitables. La vue imprenable sur les montagnes environnantes donne un caractère exceptionnel à ce véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer, à quelques minutes des commerces de proximité et des commodités. Le jardin arboré et fleuri d’environ 2400m2 vous invitera à prolonger vos soirées sur la terrasse ou au bord de la piscine (5*10m). La maison principale de 166m2 a été construite avec beaucoup de charme et de goût. Elle offre des matériaux de qualité supérieure, notamment du marbre, du travertin et de la chaux, qui ajoutent une touche d'élégance à chaque espace. Les beaux volumes intérieurs offrent un confort exceptionnel, des espaces lumineux et aérés, parfaits pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Elle est dotée de 4 chambres, de 2 salles d’eau/bain, 3 WC, d’un coin bureau, d’une mezzanine donnant sur un grand salon et d’une cuisine séparée donnant sur la terrasse et la piscine. Équipée d'un système de chauffage au gaz à condensation et d’un insert très récent, elle assure chaleur et confort tout au long de l'année. Le sous-sol est aménagé en garage/ cellier et rangements. Portail automatique. La maison annexe de 90m2 offre un espace de vie supplémentaire ou la possibilité de générer un revenu locatif. Elle est accessible depuis la maison ou par un accès indépendant. Également bâtie avec des matériaux de qualité, elle propose un cadre chaleureux et accueillant. Belle pièce principale avec la cuisine semi ouverte, lumineuse. L'escalier permet l'accès à l'étage et à la terrasse. On y trouve la chambre de 45m2 pouvant aisément être aménagée en 2 chambres séparées, avec une grande salle de bain et 1 WC. Équipée d'un système de chauffage au gaz et d'un poêle à bois. Ses terrasses, à l’avant et à l’arrière, permettent de profiter d’un espace convivial, lumineux, arboré et fleuri avec vue sur les montagnes. Places de parking et portail automatique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un ensemble immobilier d'exception dans l'une des régions les plus prisées de France. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 227892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2400 m2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // un wc // cheminée