propriete à la vente - 38190 LA COMBE DE LANCEY

Descriptif du bien

À Vendre – Ensemble Immobilier au Mas Vannier, La Combe-de-Lancey. À découvrir sans tarder ! Situé dans un cadre paisible et naturel, cet ensemble immobilier offre un potentiel unique. Maison principale rénovée avec goût de 90 m² habitables sur 3 niveaux, comprenant : RDC : un séjour chaleureux, une cuisine ouverte et équipée, un WC séparé et l'accès à une belle terrasse. 1er : 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement. 2ème : Un bel espace sous pente a exploiter à sa guise. Grange de 120 m² exploitable sur 2 niveaux, avec toiture entièrement refaite pour offrir une superbe pièce sous toiture, idéale pour un projet d'aménagement. Pas de système de chauffage pour la grange et viabilisation à prévoir. Le tout dispose d'un terrain de 1 700 m² dont une partie constructible et le reste en zone naturelle, offrant un cadre verdoyant et préservé. L'assainissement est individuel, électricité aux normes, système de chauffage performant, isolation extérieur, double vitrage ... Toute les commodités utiles se trouvent dans un périmètre de 2 à 10 minutes en voiture. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour une résidence principale, un projet de gîte, d'agrandissement ou d'un projet familiale. Lieu-dit Le Mas Vannier, La Combe-de-Lancey Contactez moi pour plus d'informations et prévoir une visite ! Cette annonce référence 275459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1646 m2 // année de construction : 1876

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité