propriete à la vente - 37400 AMBOISE

Descriptif du bien

RARE et atypique, propriété troglodyte de 558 m² à la sortie d'Amboise sur les bords de Loire à proximité du château Royal d'Amboise sur un terrain clos et arboré au bord de la Loire. Sur un terrain clos de 1200 m², divisée en deux parties, une première maison avec quatre chambres spacieuses et une suite avec leurs salles de bain, dont deux avec bain à remous, une cuisine ouverte sur une salle de 120 m2 et un espace balnéo, avec une piscine chauffée, salle de massage. Idéal pour activité gîtes et ou chambres d'hôtes, au total 430 m2. Une deuxième maison, avec trois chambres, salles de bain, cuisine ouverte et salon, wc, au total 120m2. Un petit coin bar en troglo et une remise servant d'atelier en troglo. Il n'y aura plus de caves troglodytes aménageables sur Amboise, donc c'est la seule occasion de s'offrir une habitation hors norme avec beaucoup de cachet et bientôt unique sur Amboise, pour les gîtes et chambres d'hôtes les troglodyte sont un atout majeure et la plus part du temps ont un taux de remplissage exceptionnel. A SAISIR RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.896721

ENGLISH

RARE and atypical, troglodyte property of 558 m² on the outskirts of Amboise on the banks of the Loire near the Royal Château of Amboise on an enclosed and wooded plot on the banks of the Loire. On an enclosed plot of 1200 m², divided into two parts, a first house with four spacious bedrooms and a suite with their bathrooms, two of which have a whirlpool bath, a kitchen open to a 120 m2 room and a spa area, with a heated swimming pool, massage room. Ideal for gîte and/or B&B activity, in total 430 m2. A second house, with three bedrooms, bathrooms, open kitchen and living room, toilet, in total 120m2. A small bar area in troglodyte and a shed serving as a workshop in troglodyte. There will be no more troglodyte caves available for conversion in Amboise, so this is the only opportunity to treat yourself to an exceptional home with lots of character and soon to be unique in Amboise. For gîtes and guest rooms, troglodytes are a major asset and most of the time have an exceptional occupancy rate. SEIZE IT QUICKLY The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

14 pièces // cuisine américaine // 8 salles de bains // chauffage : climatisation réversible